Balkon mit Netz und Stellplatz
Balkon mit Netz und Stellplatz
großer Wohn-...
...und Essbereich
mit offener Küche
Sie haben Interesse?
großes Schlafzimmer
Highlight Balkon
Bad mit Wanne
separate Toilette
Rückzugsmöglichkeit
Ihr Immobilien-Experte
Leben oder Kapitalanlage in der City!
75172 Pforzheim
- 170.000,00 €
- Kaufpreis
- 67,04 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
170.000,00 €
Hausgeld
365,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
1,51 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W6993889
Anbieter-Objekt-Nr.
S/7406
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-08-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
60,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986
Objektbeschreibung
Vermietete 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Innenstadt
Suchen Sie eine solide Anlage? Dann freuen Sie sich auf diese vermietete 2 1/2- Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss mit Aufzug.
Die Fassade des Stadthauses aus ca. 1985 wird derzeit gerichtet und strahlt bald wieder im neuen Glanz. Das Gebäude ist einseitig angebaut, die Einheiten werden überwiegend von Mietern bewohnt. Highlights sind die Balkone zur Südseite.
Das Innere der Wohnung wird von dem Mieter bereits seit über drei Jahren sehr gepflegt und ist geschmackvoll eingerichtet. Die Zimmer sind großzügig geschnitten, ein breiter Flur bietet Stellfläche. Das innenliegende Bad mit Wanne und Duschvorhang ist zeitlos modern. Die Einbauküche ist funktionell.
Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Trockenraum zur Verfügung. Ein überdachter Kfz-Stellplatz rundet das Sondernutzungsrecht ab. Die Kehrwoche wird in Eigenregie erledigt.
Durch die Nähe zu Kultur, City, Bahnhof und sonstiger Infrastruktur ist diese Wohnung als Kapitalanlage gut geeignet. Die aktuellen Mieter überweisen monatlich 670,00 EUR Kaltmiete und möchte auch gerne bleiben. Das Hausgeld beträgt ca. 365,00 EUR im Monat, wovon ca. 222,00 EUR umlegbare Betriebskosten sind. Der nicht umlegbare Nebenkostenanteil liegt bei ca. 145,00 EUR im Monat.
Das Haus wird durch eine Hausverwaltung gemanagt. Die beschlossenen Maßnahmen an Fassade und Dach werden derzeit ausgeführt und sind mit Rücklagen und Sonderumlagen bezahlt.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Balkon
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Einbauküche
- Fernwärmeheizung
- Fliesen-, Laminat und Vinylböden
- Kabelanschluss
- Kellerabteil
- Holz-/Isolierfenster
- Raufaser und Rauputz an Decken und Wänden
- Bad innenliegend mit Wanne
- separate Toilette
Lagebeschreibung
Zentrumsnahe Pforzheimer Innenstadtlage. Kurze Wege zum Ausgehen und Einkaufen. Kitas und Schulen in der Nachbarschaft.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Michael Vischer
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
