Hausansicht
Hausansicht
Flur
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Küche
Bad
Karlsfeld
Lageplan
Grundriss
Ansprechpartner
Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Karlsfeld
85757 Karlsfeld
- 325.000,00 €
- Kaufpreis
- 56,25 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
325.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.777,78 € / m²
Hausgeld
383,63 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.09.2024
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6993853
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/014333
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-11-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
122,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Karlsfeld
Die angebotene, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1970 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Karlsfeld. Die Wohnung ist bequem über einen Lift zu erreichen, der erst innerhalb der letzten Jahre instandgesetzt wurde. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über die Diele rechter Hand in die Küche und das Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer modernen und funktionstüchtigen Einbauküche aus 2009 ausgestattet. Seitdem wurden bereits einige Elektrogeräte erneuert (bspw. Herd mit Induktion und Selbstreinigungsfunktion in 2018, Spülmaschine in 2010). Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und als Bodenbelag wurde ein noch gut erhaltener Vinylboden verlegt. Linkerhand befindet sich das Bad und der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Das Bad wurde ebenfalls erst im Jahre 2009 renoviert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der helle Wohnbereich ist praktisch geschnitten und somit gut zu möblieren. Als Bodenbelag wurde hier Parkett gewählt. Der Balkon hat mit einer Größe von knapp 7 m² eine optimale Größe und ist in den begrünten und weitläufigen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Innerhalb der Wohnung wurde zudem erst im Jahr 2018 die Elektrik erneuert. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die aufstrebende Gemeinde Karlsfeld ist mit mittlerweile knapp 20.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 16 km², eine bedeutende Gemeinde im Landkreis Dachau. Bei dieser schönen Wohnung profitiert man von der herrlich ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit des kleinen Marktplatzes und der Karlsfelder Mitte. Hier gibt es verschiedenen Supermärkte, Mediamarkt, Drogerien, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vieles mehr in fußläufiger Entfernung. Beispielsweise der nebenliegende Marktplatz, welcher mit mehreren Geschäften, Bäckern und Restaurants dafür sehr praktisch gelegen ist. Auch das Erholungsgebiet Karlsfelder See und die Sportanlage Karlsfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Ideal um nach der Arbeit vom Alltagsstress abzuschalten und in der Natur spazieren zu gehen oder Radtouren zu machen. Die Karlsfelder Mitte ist ebenfalls in fünf Gehminuten erreichbar und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Rad können z. B. auch weitere Seen innerhalb von ca. zehn Minuten erreicht werden. Darunter der Langwieder-, Waldschwaigsee oder die Aubinger Lohe. Die Gemeinde Karlsfeld liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt München und ist dort an den nördlichen Stadtrand bestens angebunden. Karlsfeld ist mit zahlreichen Buslinien und mit der S-Bahnhaltstelle Karlsfeld ideal an München und das Umland angebunden. Man hat zudem kurze Wege zum Flughafen München und zu den Autobahnen in alle Richtungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Aleksandra Luzzi
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Karlsfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
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