Modernes Wohnen in Wolfsburg mit einem Platz an der Sonne ETW auf Erbpacht in Wolfsburg-Westhagen

Objektbeschreibung

Hier können Sie direkt einziehen oder vermieten! Die charmante Wohnung im 7. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 77 Quadratmetern Wohnfläche ein helles und freundliches Ambiente. Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume. Gleichzeitig gibt es hier Platz für die Garderobe oder um Stauraum zu schaffen.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von der Loggia und auch von Küche, Schlaf- und Kinderzimmer haben Sie einen fantastischen Blick über Wolfsburg.

Die Küche ist modern gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Das innenliegende Duschbad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung wurde überwiegend im Jahr 2013 modernisiert und frisch renoviert, was für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Es sind nur wenige Stufen zum Hochparterre zu überwinden, dann bringt sie der vor wenigen Jahren modernisierte Aufzug zur Wohnung. das Dach ist ebenfalls ca. 2016 bereits saniert worden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen eigenen Stellplatz besitzt, jedoch sind Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Ein eigener Kellerraum steht für weitere Abstellfläche zusätzlich zur Verfügung.

Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Bei diesem Angebot handelt es sich um Erbpacht. Der Erbbauzins beträgt aktuell 335,65 €/Jahr. Bei einem Verkauf wird die Stadt Wolfsburg den Erbauzins voraussichtlich erhöhen. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 46 Jahre und endet am 14.05.2071.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

3 Zimmer
modernisiertes Gäste-WC
modernisiertes Duschbad
gepflegtes Mehrfamilienhaus
Aufzug
eigener Kellerraum
Erbpacht-Grundstück der Stadt Wolfsburg
moderne Einbauküche
Loggia

Sonstige Angaben

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de