Außenansicht
KI generiertes Schlafzimmer
KI generiertes Kinderzimmer
Dusche
KfW40-Wohntraum in Vreden!
48691 Vreden
- 245.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
245.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.083,33 € / m²
Baujahr
2023
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6993241
Anbieter-Objekt-Nr.
136730NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-10-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
gütig bis
2031-10-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
15,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Alternative Energieträger
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Komfortabel und Energieeffizient
Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet auf 60 Quadratmetern Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Fertiggestellt im Oktober 2023, erfüllt die Wohnung den hohen Energiestandard KfW 40 EE und ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und elektronischen Aluminium-Rollläden ausgestattet.
Ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht, erwartet Sie im Erdgeschoss. Dieser Raum lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Abenden ein. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten für die Eltern, während ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer Platz für die Kleinen bereithält. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Der direkte Zugang zum eigenen Garten ist ein besonderes Highlight – hier können Kinder spielen und Eltern entspannen, während sie die Natur genießen. Ein Carport sorgt dafür, dass Ihr Auto immer geschützt ist.
Diese neuwertige und energieeffiziente Erdgeschosswohnung bietet dank durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung ein komfortables Zuhause für Familien.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- vermietet
- Erdgeschoss Wohnung: 60 qm
- jährliche Mieteinnahmen: 9.000,00€
- Energiestandard: KfW 40 EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Abstellraum für beide Wohneinheiten im Spitzboden
- Gartenschuppen
- Fahrradgarage
- Baujahr 2023
Sonstige Angaben
Das Team der LBS Immobilien GmbH in Ahaus freut sich auf Ihren Besuch, ob online, telefonisch oder persönlich in unserem Kundencenter (aktuell nur nach Terminabsprache) an der Königstraße 25 - 27 in 48683 Ahaus.
Für alle Angaben, Zeichnungen, Bilder und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben dritter beruhen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Vreden, eine Stadt im westlichen Münsterland, liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster. Die Flüsse Berkel und Ölbach fließen durch die Stadt. Vreden grenzt an die Städte Ahaus, Stadtlohn und Südlohn.
Es gibt zahlreiche Aktivitäten die man in Vreden genießen kann. Die umliegende Landschaft ist ideal für Radtouren und Wanderungen. Erkunden Sie die grünen Felder, Wälder und Flussufer.
Besuchen Sie das Stadtmuseum und lernen Sie mehr über die Geschichte und Kultur der Region. Da Vreden an der Grenzen zu den Niederlanden liegt, können Sie leicht eiben Tagesausflug in die nahelegenden niederländischen Städte wie Winterswijk oder Groenlo unternehmen.
Egal ob Natur, Kultur oder Kulinarik- Vreden bietet für jeden etwas!
Schulen, Krankenhäuser und andere Einrichtungen sind wichtige Bestandteile einer Stadt wie Vreden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Julia Schlei
Königstraße 25-27
48683 Ahaus
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Vreden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.09.2024 aktualisiert.
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