Frontansicht
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnen und Schlafen
Wohnen- und Schlafen
Küche
Küche
Küche
Abstellraum
Badezimmer
Diele
Hausflur
Wohnungsgrundriss
Einfach gut beraten
Kapitalanlage: Eigentumswohnung - Innenstadtlage
26721 Emden
- 137.000,00 €
- Kaufpreis
- 59,03 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
137.000,00 €
Hausgeld
85,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1912
Verfügbar ab
01.08.2024
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6993239
Anbieter-Objekt-Nr.
05814
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2015-08-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-08-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
199,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1912
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne ca. 59 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit anliegendem Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküchenzeile, einen praktischen Hauswirtschaftsraum - dieser wird zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt - sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Der Dachbodenabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Heizungstherme aus dem Jahr 2011 wurde regelmäßig gewartet und sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar: Sie befindet sich in einer ruhigen Innenstadtlage und bietet somit kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal.
Ein neuer Fußboden wurde in der Wohnung verlegt und die Wände neu gestrichen.
Zum 01.09.2024 wird die Wohnung neu vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5940,00 Euro + die Betriebskosten in Höhe von 1200,00 Euro. Der Energiebetreiber wird vom Mieter selbst angemeldet.
Ausstattung
- Baujahr des Mehrparteienhauses 1912 in Massivbauweise
- 9 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküchenzeile
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- Hauswirtschaftsraum / Dachbodenabstellraum
- Heizungstherme aus dem Jahr 2011
- Hausgeld pro Monat 85,00 Euro
- Jahresnettokaltmiete 5940,00 Euro + 1200,00 Euro Betriebskosten
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Mehrparteienhaus befindet sich zentrumsnah in der Seehafen- und Kulturstadt Emden. In direkter Nähe zum Ärztehochhaus, sowie zum Klinikum. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Die "grüne Lunge" Emdens -die Wallanlagen- sowie der historische Hafen in Form des Faldern- und Ratsdelfts befinden sich "gleich um die Ecke".
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Emden
Maike Buß
Große Straße 10-12
26721 Emden
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Emden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
