Süd-Ansicht
Wohn- und Esszimmer
Süd-Ansicht
Küche mit EBK
Nord-Ansicht
Tageslichtbad mit Dusche
Flur
Schlafzimmer
Zimmer
Süd-Ansicht
Grundriss Wohnung
IS24 - Experte
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24937 Flensburg
- 189.000,00 €
- Kaufpreis
- 80,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6993235
Anbieter-Objekt-Nr.
875/0-12546
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-12-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2033-12-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
76,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
ca. 2003; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2003
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in guter Wohnlage von Flensburg! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in kurzer Entfernung zum Ortsteilzentrum Friesischer Berg und bietet Ihnen vieles, was das Herz begehrt. Die Westliche Höhe ist ein Stadtteil von Flensburg. Der Stadtteil liegt auf der Anhöhe westlich der Hafenspitze an der Flensburger Förde.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Balkon: Nach Süden ausgerichtet, ideal für sonnige Stunden
Etage: 1. Obergeschoss
Badezimmer: Modern und stilvoll
Fußboden: Gepflegter Parkettboden
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche
Besondere Merkmale:
- Ruhige Wohnlage: Ideal zum Entspannen und Wohlfühlen
- Nähe zum Einkaufszentrum: Kurze Wege für den täglichen Bedarf
- Hervorragende Verkehrsanbindung: Gut erreichbare öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen
- Balkon nach Süden ausgerichtet, ideal für sonnige Stunden
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Marienallee im Stadtteil Westliche Höhe, einem der ruhigsten und grünsten Viertel Flensburgs. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe, sondern auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen
Aufteilung:
Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Balkonzugang, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche;
3 Zimmer, Wohnfläche ca. 80 m², Baujahr ca. 1968, Grundstück ca. 8.648 m², davon 27/1.000stel Miteigentumsanteil, Balkon, Garage, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 76 kWh/(m²a), Klasse C, Übergabe ist kurzfristig möglich;
Kaufpreis: 189.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Balkonzugang
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Kabelanschluss
- Garage im Garagenhof
- gepflegter Parkettfußboden
Sonstige Angaben
Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreicher Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer.
Lagebeschreibung
Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.
Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Michael Paul
Schleswiger Straße 54
24941 Flensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Flensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
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