2 bis 3-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss 42 m², 249.000 €, Dachgeschoss, vermietet

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses von ca. 1914 (EG, 4 OG, DG), in einer ruhigen Parallelstraße zur Eckenheimer Landstraße, im Nordend-West, in einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts. Das Dach wird mitsamt Dachstuhl und Dämmung erneuert, dies wurde von den Wohnungseigentümern beschlossen. Auf dem Plan des DG ist es die Wohnungsnummer 15. Wenn der Käufer die Gesamtsumme nicht zahlen möchte, bittet der Verkäufer um einen Anruf.

Hauptvorteile sind:

* Die Teilungserklärung erlaubt eine Zusammenlegung mit der Nachbarwohnung (36 m²), die auch verkauft wird.

* Die gehobene Wohnlage in einem sehr beliebten Stadtteil, und die Stadtmitte in 18 Minuten erreichbar.

Kellerabteil
Zur Zeit Gas-Etagenheizung
Energieausweis: November 2013
Energieverbrauchskennwert: 150,4 kWh/m2 ah
Weitere Informationen werden auf Nachfrage per E-Mail geschickt.

Tel. 069-559744

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Ausstattung

Keller

Bemerkungen:
Die Miteigentümer haben sich mit einem Beschluss verpflichtet, einen Betrag für die Renovierung des Daches ab Baubeginn vorzulegen. So ist der Käufer sicher, dass eine Wohnung mindestens mit Standardfenstern und der aktuell vorgeschriebenen Dämmung entsteht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Es besteht die Möglichkeit, gemäß Gemeinschaftsordnung Gauben und Loggien auf eigene Kosten einzubauen. Anträge mit einem Architekten werden demnächst bei den Behörden eingereicht. Gauben und Loggien erhöhen den Wohnwert erheblich und es entsteht eine größere Wohnfläche. Der Preis kann sich im Laufe der Zeit erhöhen oder niedriger werden. Jedenfalls ermöglicht der unmittelbare Kauf, sowohl die Gauben als auch die Loggien selbst zu planen. Sogar Fotovoltaik, eine Wärmepumpe wie auch eine Klimaanlage können geplant werden.