Loggia

Loggia

Ausgang Loggia

Ausgang Loggia

Balkon Ost

Balkon Ost

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küchenzeile

Küchenzeile

Küche zum Gang

Küche zum Gang

Küche zur Speise

Küche zur Speise

Bad

Bad

Badewanne

Badewanne

Bad zum Gang

Bad zum Gang

Kellerabteil

Kellerabteil

Treppenhaus

Treppenhaus

Aussen Ost

Aussen Ost

Eingang

Eingang

bluMartin kontroll. Lüftung

bluMartin kontroll. Lüftung

Stellplätze

Stellplätze

Großzügige Zwei-Zimmerwohnung in Gilching *** Provisionsfrei***

82205 Gilching, Landsbergerstr. 59

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

365.000,00 €

Hausgeld

100,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W6993013

Anbieter-Objekt-Nr.

278047

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

121 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unsere schöne, gepflegte und helle 70,8 qm 2 Zimmerwohnung im Hochparterre im südlichen Gilching. Die Wohnung mit einem Balkon ist nach Osten ausgerichtet mit Blick auf die gemeinschaftliche Grünfläche.

Zwei großzügige Wohnräume mit Blick ins Grüne verleihen der Wohnung Ihren Charakter.

Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Das Badezimmer wurde vor 10 Jahre renoviert und ist mit einer Dusch-Badewanne, Waschtisch, WC, Spiegelschrank, und Fenster ausgestattet.

Durch den Anschluss an die Fernwärme, Wärmedämmfenster und eine kontrollierte Lüftung mit Wärmetauscher von blueMartin sind die Heizkosten moderat. Die Lüftungsanlage sorgt für ein stets angenehmes Raumklima und frische Luft in der Wohnung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Balkon nach Osten ausgerichet
-Eichen Echtholz-Parkett
-Tageslicht Bad mit Fenster
-moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Geschirrspüler, Backofen, Kochplatte und Kühlschrank)
-Energiesparende Kunststofffenster,
-Außenjalousien an allen Fenstern
-Stellplatz als Gemeinschaftseigentum der WEG
- Kellerabteil ca. 9 qm²
-Waschkeller
-Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Gilching ist eine aufstrebende Gemeinde und liegt im reizvollen Fünfseenland, südlich der Landeshauptstadt München, verkehrsgünstig zur A96.

Die S-Bahn (S8) erreichen Sie in nur ca. 4 Gehminuten, von dort aus gelangen Sie in ca. 34 Minuten in die Münchner City.

Die Infrastruktur ist hier gut gewachsen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichen, sowie Einrichtungen des täglichen Lebens (Supermärkte, Ärzte, Restaurants) sind fußläufig erreichbar.

Hier finden Sie außerdem zahlreiche Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium)

Der Naherholungswert ist groß, zum Weßlinger See und Wörthsee sind es nur wenige Kilometer und wie der ein wenig weiter entfernte Ammersee, auch mit der S-Bahn gut erreichbar. Weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber kommen hier in der Umgebung voll auf Ihre Kosten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Landsbergerstr. 59
82205 Gilching

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Georg Ostermayer


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