Großzügiger Wohngenuss am Tannach-Wäldle

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen von Sonthofen, wo sich das Familienleben in einer bezaubernden 4,5-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss entfaltet. Diese Immobilie, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m², verströmt eine behagliche Atmosphäre und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Nach dem Betreten der Wohnung erreichen Sie vom klassischen Flur drei Schlafräume, die Küche mit Sitzgelegenheit, ein Tageslichtbad, das separates WC sowie das große Wohnzimmer. Über eine kleine Diele begeht man den großen, in südöstlicher Richtung ausgelegten Balkon. Von diesem genießen Sie eine herrliche Bergsicht auf die imposanten Hindelanger Berge und die bekannten Sonnenköpfe. Ein wahres Highlight, das dazu einlädt, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigelegten Grundrissplan.

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 liebevoll renoviert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Details gelegt wurde. Alle Fenster sind in Kunststoff mit 3-fach-Verglasung ausgeführt, während die Fußbodenbeläge das charmante Ambiente mit Parkett unterstreichen (der Flur ist mit stilvollem Laminat ausgestattet). Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, das derzeit kompakte Bad mit minimalem Aufwand zu vergrößern, um den Wohnkomfort noch weiter zu steigern.

Ein traumhafter Kinderspielplatz im Tannach-Wäldle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt und lädt zu ausgelassenem Spielspaß ein. Der Bahnhof ist in angenehmen 15 Gehminuten erreichbar, während Sie für Ihre täglichen Besorgungen nur 8 Gehminuten zu den Einkaufsmöglichkeiten benötigen.

Das Angebot umfasst außerdem einen PKW-Stellplatz im Freien sowie ein praktisches Keller-und Dachbodenabteil, um zusätzlichen Stauraum zu gewährleisten.
Die kurze Entfernung zum Dachboden bietet die ideale Gelegenheit um dort Wäsche aufzuhängen.

Nachdem Wohnungen mit rund 100 m² und 4,5 Zimmern in dieser begehrten Lage nur äußerst selten auf dem Markt erscheinen, sollten Sie diese Gelegenheit Ihr neues Zuhause zu finden, nicht verpassen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage
- zentrale Lage
- separates WC

Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (2013)
Wohnung in 2013 renoviert
Parkettböden (Flur in Laminat)
Süd-/Ostbalkon mit herrlicher Bergsicht
Kinderspielplatz im Tannach Wäldle in unmittelbarer Nähe
separates WC
1 PKW Stellplatz im Freien
1 Kellerabtei