Gemütliche Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 69 m² Wohnfläche. Sie ist Teil eines 5-Parteienhaus in Mühlheim. Die gesamte Einheit besteht aus 7 Eigentümern und wird vervollständigt durch 2 Doppelhaushälften auf dem hinteren Teil des Grundstückes.
Die Wohnung besticht durch die gemütliche Aufteilung auf 2 Ebenen. Der großzügige Wohn-Essbereich wird von viel Tageslicht umspielt und bietet Zugang zu einem großen West-Balkon. Die gemütliche Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Im unteren Stockwerk befindet sich zudem ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Bürobereich vervollständigen diese Ebene.
Eine Garage im Hof gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller steht ein separater Abstellraum und die gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung sticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente heraus. Ideal für die erste eigene Wohnung und junge Paare, die ein gepflegtes Zuhause in zentraler Lage suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne eine exklusive Besichtigung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sonnenmarkise

- Gas-Zentralheizung (Bj. 1997)
- Plattenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. ca. 1997)
- Fußbodenbeläge mit Fliesen und Laminat
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und WC im Obergeschoss
- Duschbad und WC im Dachgeschoss
- Großer Balkon mit West-Ausrichtung
- Waschraum (gemeinschaftl. Nutzung)
- Separater Abstellraum im Keller
- Garage mit Stromanschluss

Sonstige Angaben

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024)
- Hausgeld gesamt: ca. 250 EUR

Der auf die Wohnung entfallende Anteil an den vorhandenen Instandhaltungsrücklagen der WEG beträgt ca. 10.000 EUR (Stand 06.2024)

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info