Grüne Oase
Straßenansicht
Zugang zur Wohnung
Eingangstür Wohnung
Loggia
regengeschützt und pflegeleicht
Grundriss Wohnung
Zwei Zimmer Hochparterre-Wohnung nahe Kaarster See!
41564 Kaarst
- 159.000,00 €
- Kaufpreis
- 67,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
159.000,00 €
Hausgeld
475,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6992723
Anbieter-Objekt-Nr.
13900
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2029-01-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
150,30 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Diese charmante Hochparterre-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67 m² befindet ich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Kaarster See und bietet somit eine hervorragende Wohnlage für Naturliebhaber und Freizeitsportler.
Der Zugang der Wohnung erfolgt über einen Laubengang, der eine ruhige und freundliche Atmosphäre schafft. Vom Flur aus sind alle Räume bequem zu erreichen, was eine optimale Raumaufteilung bedeutet. Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, die den Blick auf die großzügige und begrünte Gartenfläche rund ums Haus freigibt. Das Platzangebot im Schlafzimmer reicht für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Neben der funktionalen Küche verfügt die Wohnung noch über einen weiteren Raum nutzbar als Ess-, Kinder- oder Arbeitszimmer, hier ist Ihre Wunschvorstellung gefragt. Das Badezimmer beinhaltet neben der üblichen Ausstattung auch eine ebenerdige Dusche.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Im Keller steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Das Hausgeld liegt aktuell bei 475 Euro pro Monat
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hochparterre
- Gemeinschaftliche Waschküche
+ elektrische Rollläden im Schlaf- und Wohnzimmer
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus.
Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Daniela Simrodt
Robert-Grootens-Platz 2-4
41564 Kaarst
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kaarst auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.09.2024 aktualisiert.
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