Traumhafte Eigentumswohnungen mit Blick auf den Hermann

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer exklusiven Eigentumswohnung, in einem energieeffizienten KfW-40 Haus, mit 3 Wohneinheiten.

Die moderne Wohnung bieten Ihnen ein nachhaltiges und komfortables Wohnkonzept. Die offenen Wohn- und Essbereiche mit großen Fenstern sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Großzügige Balkone und Terrassen laden zum Entspannen und Genießen der Aussicht auf den Hermann ein.

Die Wohnungen verfügen über stilvolle, fugenlose Bäder, mit modernen Regenduschen und zur Entspannung einladenden Badewannen. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und Keramiken ausgestattet. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Komfort für erholsame Nächte. Selbstverständlich befindet sich in jeder Wohnung ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen, Trockner und Lagerfläche.

Das Smart-Home-System ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu steuern und zu kontrollieren. Außerdem verfügt es über ein Überwachungskamerasystem und einbruchsichere Fenster. Das nachhaltige KfW-40-Haus garantiert niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Wohnen. Jede Wohnung verfügt über zwei Stellplätze.

Penthouse:
Diese moderne Wohnung bietet Ihnen auf 123 Quadratmetern ein nachhaltiges und komfortables Wohnkonzept. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht auf den Hermann ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Komfort für erholsame Nächte. Das daneben liegende Büro bietet eine flexible Nutzung und verfügt über eine separate Dachterrasse. Ein Aufzug bringt Sie bequem und direkt in Ihr Penthouse.

Erleben Sie modernes und energieeffizientes Wohnen in diesem einzigartigen Penthouse, welches ab sofort bezugsfertig ist.
Kaufpreis: 595.000 Euro


Wohnung 1. Obergeschoss
VERKAUFT


Wohnung Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 134 Quadratmetern ein nachhaltiges und komfortables Wohnkonzept. Zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen und Genießen des Gartens ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Komfort für erholsame Nächte und verfügt über ein Bad-en-Suite. Das Büro kann auch hier flexibel genutzt werden und kann bei Bedarf in ein zweites Schlafzimmer umfunktioniert werden.

Erleben Sie modernes und energieeffizientes Wohnen in dieser einzigartigen Wohnung im Erdgeschoss.

Kaufpreis: 595.000 Euro

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Baujahr 2024
- Erstbezug
- KfW 40
- Massive Bauweise (Stein auf Stein)
- Smart-Home
- Video-Gegensprechanlage
- Kameraüberwachung
- Einbruchsichere, dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden / Raffstore in Fensterfarbe an allen Fenstern
- Echtholz-Eiche-Fußböden
- Fugenlose Bäder mit Mikrozement
- möblierte Bäder (Kaldewei, Grohe, Duravit)
- Fußbodenheizung
- Echtholzkassetten Türen (Prüm)
- Drückergarnitur (Griffwerk)
- smartes Lichtkonzept mit Einbaustrahlern und indirekter Beleuchtung
- Luftwärme Pumpe (Viessmann)
- Sat-Anlage
- Aufzug direkt in die Wohnungen
- KEINE MAKLERCOURTAGE

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!