Nieder-Eschbach: Wohnung in luftiger Höhe mit Ausblick

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung ist derzeit gut vermietet. Es wird aktuell eine monatliche Kaltmiete von € 1.050,- (ohne Nebenkosten) erzielt.

Neben einem tollen Ausblick bietet diese Wohnung genug Platz für die Familie. Drei klassische Zimmer sorgen für ein gutes Raumkonzept. Wohn- und Schlafzimmer haben sogar einen Zugang zur Loggia, welche sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

2023 hat der jetzige Eigentümer eine neue Küche einbauen lassen, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das WC ist separiert und im Badezimmer finden Sie eine Badewanne.

Und als Clou: Der "Kellerraum" ist direkt neben der Wohnung auf der Etage! Sie haben also kurze Wege.

Ein PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab!

Ist das die ideale Kapitalanlage für Sie?
Dann kommen Sie und sehen Sie sich die Wohnung an!

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Ausstattung

2023 wurde die Wohnung renoviert:

- doppeltverglaste Fenster
- Einbauküche
- neuer Bodenbelag
- Gäste-WC mit neuer Toilette und neuem Waschbecken

Die Fassade wurde in den letzten Jahren Schritt für Schritt saniert. Auch die Balkone wurden 2018 erneuert.

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info