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Flur
Flur 1. Obergeschoss
Wohnbeispiel Apartment
Gemeinschaftsraum
Waschmaschinenraum
Fahrradabstellplatz
Müll Platz
Modernes Lifestyle-Apartment - Rundum-Sorglos-Paket für Vermieter
73430 Aalen
- 115.000,00 €
- Kaufpreis
- 24,45 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
115.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2013
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W6992279
Anbieter-Objekt-Nr.
12910
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-06-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2033-06-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
85,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2013
Objektbeschreibung
Die Region Aalen ist ein Standort mit hervorragendem Mietpotenzial. Allein in Aalen sind mehr als 4.500 Studenten in zukunftsweisenden Studiengängen eingeschrieben. Der Top-Standort in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Hochschule.
Das zum Verkauf angebotene, moderne und neuwertige Apartment Nr. 29 ist vollständig möbliert. Die Pantry-Küche bietet Kühlschrank, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug und Spüle, der Wohnraum ist ausgestattet mit Bett und Matratze, Kleiderschrank, Esstisch, Stühle, Schreibtisch, Raumteiler, TV-Board und Garderobe. Verwendet wurden robuste und belastbare Materialien, das Wohnkonzept ist praktisch und durchdacht, die Kommunikationstechnik zeitgemäß.
Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss und enthält einen Balkon. Ein Aufzug ist vorhanden. Mikroapartments für vorübergehendes Wohnen der i-live haben sich in den letzten Krisen immer auch als sicheres Ankerinvestment bewährt und die einst gewählten, erstklassigen Standorte haben auch heute noch großes Potenzial für die Zukunft, insbesondere auch in Aalen, wo der Zulauf zur Hochschule konstant wächst. Von 2020-2023 hat die Auslastung der Apartments > 99% laut Jahresabrechnung betragen. Hausverwaltung und Mietpoolverwaltung macht die Firma Immoment-Weingart GmbH in Ellwangen. Die Mieterakquise übernimmt die i-live Holding GmbH. Alle Einnahmen der Beteiligten laufen in einen Mietpool, woraus auch sämtliche Ausgaben beglichen werden. Nach jährlicher Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt eine - entsprechend der Eigentumsanteile - anteilige Ausschüttung des Ergebnisses. Nach Auskunft der Hausverwaltung beträgt die derzeitige mtl. Kaltmiete 390,00 Euro.
Vom Apartment Nr. 29 liegt uns kein Foto vor (vermietet). Es handelt sich hier um ein Wohnbeispiel.
Für eine Innenbesichtigungen benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Eigenkapitalnachweis. Die ersten Termine finden frühestens im September/Oktober 2024 statt.
Ausstattung
- 1-Zimmer Comfort Apartment
- Südostausrichtung
- Hochwertige Komplettmöblierung inkl. Küche
- Gemeinschaftsraum "Learning-Lounge"
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Pellets-Zentralheizung
- Waschmaschinenraum
- Fahrradabstellplätze
- Rundum-Sorglos-Paket für Vermieter
- Sichere Mieteinnahme durch Mietpool
- Auslastung der Apartments > 99%
(lt. Jahresabrechnung Mietpool 2020-2023)
Sonstige Angaben
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Ostalb GmbH
Sandra Schwarzkopf
Sparkassenplatz 1
73430 Aalen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Aalen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
