Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und integriertem Schwedenofen

Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und integriertem Schwedenofen

Flur mit Eingangstür mit Blick ins Bad

Flur mit Eingangstür mit Blick ins Bad

Flur

Flur

Wohnzimmer mit Blick ins Grüne

Wohnzimmer mit Blick ins Grüne

Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und integriertem Schwedenofen

Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und integriertem Schwedenofen

Sehr helles Wohnzimmer

Sehr helles Wohnzimmer

Küche mit Blick ins Grüne

Küche mit Blick ins Grüne

Schlafzimmer mit großem Fenster

Schlafzimmer mit großem Fenster

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Badezimmer mit Boiler

Badezimmer mit Boiler

überdachter Süd-Balkon

überdachter Süd-Balkon

Küche

Küche

Blick vom Balkon Richtung Süden

Blick vom Balkon Richtung Süden

Hausansicht

Hausansicht

Blick vom Balkon Richtung Süd-Ost und Gemeinschaftsgarten

Blick vom Balkon Richtung Süd-Ost und Gemeinschaftsgarten

Südost-Ansicht (geplante Fassadensanierung in 2024)

Südost-Ansicht (geplante Fassadensanierung in 2024)

großer Kellerraum mit Fenster

großer Kellerraum mit Fenster

Preisreduzierung: Mitten drin und trotzdem ruhig: Frisch sanierte Wohnung mit gehobener Ausstattung

82538 Geretsried

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Ofen
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

275.000,00 €

Hausgeld

243,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1961

Verfügbar ab

31.07.2024

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W6992269

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/483-483/010263

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2016-12-17

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl, Elektroenergie

gütig bis

2026-12-16

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

202,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl, Elektro

Energieeffizienzklasse

G

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1961

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem im Jahr 1961 erbauten Gebäude in Gartenberg, welches dank regelmäßiger Erneuerungsmaßnahmen mit einem gepflegten Allgemeinzustand überzeugt. Diese Wohnung bietet mit ihren 61 m² Wohnfläche und 3 Räumen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das frisch sanierte Objekt überzeugt mit einer Etagenheizung. Das Gerät benötigt Strom, um zu funktionieren.

Ausstattung

Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht es Ihnen von Beginn an die Wohnung umfänglich zu nutzen. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationen und Wartezeiten erspart. Mit ihrem großzügigen Abstellraum bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Dusche, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Wunderschön schließt sich der Balkon an die Immobilie an. Er lädt mit seinem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden und Familie ein.
Dank des eingebauten Kamins lassen sich auch triste Wintertage in gemütlicher Atmosphäre verbringen.
Die Isolierverglasung der Fenster hält auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Überwiegend Laminatböden sind in diesem Objekt zu finden.

Sonstige Angaben

So kommen Sie zu Ihrem Exposé:

Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes.

Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.

Vielen Dank!

Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!

Lagebeschreibung

Zentral und Ruhig im Stadtteil Gartenberg, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite

Die junge Stadt Geretsried liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns und hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte mit derzeit über 25.000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Das Stadtzentrum mit der "neuen Mitte" die sogenannten „T-Zone“ (Karl-Lederer-Platz und Egerlandstraße) ist eines der derzeit dynamischsten und wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte Geretsrieds und sorgt dafür dass Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an einem Ort vorfinden.

35 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 12 Kilometer zum Starnberger See und die Alpen zum Greifen nahe: Geretsried bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.

Nähere Informationen zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen finden Sie unter www.geretsried.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen

Maximilian Schwarz
Egerlandstr. 49
82538 Geretsried

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Geretsried auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.