Außenansicht
Außenansicht
Luftaufnahme
Wohn- Küchenbereich
Flur
Badezimmer
Erdgeschoss
**Kapitalanleger aufgepasst**
32832 Augustdorf
- 185.000,00 €
- Kaufpreis
- 67,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
185.000,00 €
Käuferprovision
2,99 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
W6992185
Anbieter-Objekt-Nr.
134510NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-07-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
448,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1930
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Augustdorf anzubieten. Diese Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der Wohn-/Kochbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer sowie das Gästezimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Entspannung.
Die besonderen Highlights dieser Immobilie sind ein eigener Gartenanteil und die drei zusätzlichen Räume im Keller, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Abstellraum, Hobbyraum oder zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Die Sanierungen im Jahr 2005 sowie die Renovierung in 2015 sorgen dafür, dass die Wohnung in einem gepflegten Zustand ist und modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die zentrale Lage in Augustdorf ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Immobilie mit Potenzial!
Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Dario Penner
Ausstattung
Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 68 m²
-Zimmer: 3 (Wohn-/Kochbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer)
-Baujahr: ca. 1930
-Sanierung: 2005
-Renovierung: 2015
-Gasheizung
-Fußbodenheizung
-ca. 9.000€ Jahresnettokaltmiete
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Augustdorf liegt mit etwa 10.000 Einwohnern zwischen den Ballungsräumen Ruhrgebiet, Hannover und Kassel. Der Regionalflughafen Paderborn - Lippstadt ist etwa 45km entfernt. Von den nächstgelegenen Bahnhöfen in Detmold oder Schloss Holte leiten Busverbindungen die weiterfahrt nach Augustdorf. Die zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten in Augustdorf sind teilweise zu Fuß oder mit den Rad zu erreichen und gehe in die schöne Landschaft bis hinauf zu den Hermannshöhen. Zu genießen sind unter anderem weite Ausblicke, blühende Heidelanschaften, tiefe Bachschluchten sowie die buchenbestandenen Höhenzüge des Teutoburger Waldes. 1775 wurde Augustdorf von Graf Simon August zur Lippe gegründet. Heute ist Augustdorf eine moderne Gemeinde mit guter Infrastruktur und einer sehr abwechslungsreichen, einzigartigen Landschaft.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Dario Penner
Bahnhofsplatz 1
59555 Lippstadt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augustdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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