Wohnen an der großen Promenade - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Wohnung für die kleine Familie in unmittelbarer Nähe der Wetzlarer Altstadt? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses ist aufgeteilt auf insgesamt vier Wohneinheiten.
Über das turmähnliche Treppenhaus mit einer schönen Holztreppe und einem Buntglasfenster erreichen Sie den Eingang der Wohnung. In der Diele angekommen befindet sich auf der rechten Seite die Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Auf der anderen Seite der Diele befindet sich das Esszimmer, dass durch einen Rundbogen mit dem Wohnzimmer verbunden ist und somit ein tolles Raumgefühl erzeugt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der kleine an das Esszimmer angrenzende Erker. Dieser und viele weitere kleine Details wie beispielsweise die vergoldeten Türgriffe oder die Glastür im Eingang geben der Wohnung ihren unverkennbaren Altbaucharme.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer mit einer angenehmen Raumgröße und ein helles Tageslichtbad. Ein weiteres kleineres Zimmer eignet sich perfekt für ein kleines Büro.
Im Garten des Hauses gibt es mehrere kleine Terrassen, auf denen Sie Ihren Feierabend genießen können.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, der mit ca. neun Quadratmetern genügend Platz bietet. Ihr Auto parken sie auf dem zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz. Dieser befindet sich direkt vor der Haustür.

Pflichtangaben gem. GEG: Energieausweis wegen Ensembleschutz nicht notwendig

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Ausstattung

vier Zimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad, Parkplatz, Freisitzmöglichkeiten, Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche, keine zusätzliche Maklerprovision.

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die „der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG“ nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.