NEUBAU-Eigentumswohnung in Rödermark-Urberach

Objektbeschreibung

In ruhiger Feldrandlage von Rödermark-Urberach entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen teilen sich auf in 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im Obergeschoss sowie eine Dachgeschosswohnung beiten Wohnflächen von ca. 71 m² bis 138 m².
Durch einen Aufzug, der Sie vom Kellergeschoss bis in die Dachgeschosswohnung befördert, sind alle Eigentumswohnungen barrierefrei zugänglich.

Das Gebäude wird in massiver Niedrigenergiebauweise (KFW55) erbaut – die wärmepumpenbetriebene Fußbodenheizung sorgt für zukunftssichere und bezahlbare Wärme. Große gemauerte Kellerräume für jede Wohnung, sowie ein gemeinsamer Waschraum im Kellergeschoss erhöhen den praktischen Alltagsnutzen. Im Außenbereich stehen für jede Wohnung ein bis zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung (separat zu erwerben). Voraussichtliche Fertigstellung / Übergabe ist für das 4. Quartal 2024 geplant.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung (Nr. 3) befindet sich im Obergeschoss (siehe Grundriss). Sie besitzt einen sonnenorientierten Balkone in Süd-West-Ausrichtung und läd zum Verweilen im Freien mit Blick ins Grüne ein. Weitere Angaben zur Zimmeraufteilung entnehmen Sie der Grundrissdarstellung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Auszug aus dem Leistungsumfang:
- Niedrigenergiebauweise (KFW55)
- Aufzug vom Keller bis Dachgeschoss
- Barrierefreie Wohnungszugänge
- Massivbauweise
- Dacheindeckung mit Dachsteinen
- Granitbelag im Treppenhaus
- Bodenebene Duschen
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Raumgesteuerte Fußbodenheizung
- Kunststofffenster, weiß, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Bodenbeläge in sämtlichen Räumen mit modernen, großformatigen Bodenfliesen
- Tapezierfertige Wand- und Deckenflächen
(Maler- und Tapezierarbeiten sind nicht im Preis enthalten)
- Erdgeschoss-Wohnungen erhalten zugeordnete Gartenanteile
- Je ein gemauerter, abschließbarer Kellerraum pro Wohnung
- Waschraum (gemeinschaftlich)
- u.v.m.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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