Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Garten und Ausblick

Garten und Ausblick

Wohn- & Esszimmer (Einrichtungsbeispiel / Visualisierung)

Wohn- & Esszimmer (Einrichtungsbeispiel / Visualisierung)

Wohn- & Esszimmer

Wohn- & Esszimmer

Wohn- & Esszimmer

Wohn- & Esszimmer

Wohn- & Esszimmer

Wohn- & Esszimmer

Kind (Einrichtungsbeispiel / Visualisierung)

Kind (Einrichtungsbeispiel / Visualisierung)

Kind 1

Kind 1

Kind 2

Kind 2

Badezimmer (Einrichtungsbeispiel / Visualisierung)

Badezimmer (Einrichtungsbeispiel / Visualisierung)

Badezimmer

Badezimmer

Eltern

Eltern

Eltern (Einrichtungsbeispiel / Visualisierung)

Eltern (Einrichtungsbeispiel / Visualisierung)

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG

Lage

Lage

Lage

Lage

Kernsanierte, helle Wohnung mit Balkon und Terrasse

86447 Todtenweis

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Zentralheizung
DV-Verkabelung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

499.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.909,13 € / m²

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.0.2024

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W6991861

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/004-680/011094-2

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-06-19

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Elektroenergie

gütig bis

2034-06-18

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

57,90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1972

Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus wurde ursprünglich 1972 in Massivbauweise erstellt und 2023/2024 umfassend kernsaniert und modernisiert.
Durch die erhöhte Lage des Hauses haben Sie von sämtlichen Wohnungen einen herrlichen Weitblick und viel Licht in den Wohnräumen. Jede Wohnung hat einen eigenen, separaten Garten.
Die 3 Wohnungen entsprechen den modernen Anforderungen an komfortables und ökologisches Wohnen. Nachhaltig und sparsam: Eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für ein zukunftssicheres Heizungskonzept und jede Wohnung erhält eine Photovoltaikanlage die Strom zum Eigenverbrauch erzeugt.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ca. 128 m² groß und gliedert sich in 3 Schlafzimmer, ein großzügiger, offener Wohn- / Essbereich mit großem Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Besonders Praktisch: Der Abstellraum bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte, im separaten Hauswirtschaftsraum ist die Waschmaschine untergebracht.
Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Bilder, den Grundrissen und der genauen Adresse an. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- Tageslichtbadezimmer mit moderner Ausstattung
- Fliesen und Bodenbeläge nach Wahl
- Netzwerkverteilung (LAN)
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- eigener Garten

Lagebeschreibung

Todtenweis ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg ca. 20 km nordöstlich von Augsburg. Die Bundesstraße B2 verläuft westlich von Todtenweis und bietet eine gute Anbindung an Augsburg und Donauwörth. Die Autobahn A8 (München-Stuttgart) ist etwas 20 Kilometer Entfernt und über die Bundesstraße B2 gut erreichbar.
Todtenweis verfügt über eine Grundschule, Kindergärten und einige lokale Geschäfte. Größere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Aichach und Augsburg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim

Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Simon Schmid
Martin-Luther-Platz 5
86150 Augsburg

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

Kernsanierte, helle Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil

86447 Todtenweis

Kaufpreis 380.000,00 €

Kernsanierte helle Erdgeschosswohnung mit Garten in Todtenweis

86447 Todtenweis

Kaufpreis 492.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Todtenweis auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.