Außenansicht

Außenansicht

Garten und Aussicht

Garten und Aussicht

Wohn- & Esszimmer (Einrichtungsbeispiel / Visualisierung)

Wohn- & Esszimmer (Einrichtungsbeispiel / Visualisierung)

Wohn- & Esszimmer

Wohn- & Esszimmer

Elternschlafzimmer (Einrichtungsbeispiel / Visualisierung)

Elternschlafzimmer (Einrichtungsbeispiel / Visualisierung)

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Kind 1

Kind 1

Kind 2

Kind 2

Badezimmer (Einrichtungsbeispiel / Visualisierung)

Badezimmer (Einrichtungsbeispiel / Visualisierung)

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss EG

Grundriss EG

Lage

Lage

Lage

Lage

Kernsanierte helle Erdgeschosswohnung mit Garten in Todtenweis

86447 Todtenweis

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
Zentralheizung
DV-Verkabelung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

492.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.907,55 € / m²

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

1972

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W6991859

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/004-680/011094-1

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-06-19

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Elektroenergie

gütig bis

2034-06-18

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

57,90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1972

Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus wurde ursprünglich 1972 in Massivbauweise erstellt und 2023/2024 umfassend kernsaniert und modernisiert.
Durch die erhöhte Lage des Hauses haben Sie von sämtlichen Wohnungen einen herrlichen Weitblick und viel Licht in den Wohnräumen. Jede Wohnung hat einen eigenen, separaten Garten.
Die 3 Wohnungen entsprechen den modernen Anforderungen an komfortables und ökologisches Wohnen. Nachhaltig und sparsam: Eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für ein zukunftssicheres Heizungskonzept und jede Wohnung erhält eine Photovoltaikanlage die Strom zum Eigenverbrauch erzeugt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 128 m² groß und gliedert sich in 3 Schlafzimmer, ein großer offener Wohn- / Essbereich. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Im praktischen Abstellraum ist ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Bilder, den Grundrissen und der genauen Adresse an. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- Tageslichtbadezimmer mit moderner Ausstattung
- Fliesen und Bodenbeläge nach Wahl
- Netzwerkverteilung (LAN)
- Abstellraum
- große Terrasse
- eigener Garten

Lagebeschreibung

Todtenweis ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg ca. 20 km nordöstlich von Augsburg. Die Bundesstraße B2 verläuft westlich von Todtenweis und bietet eine gute Anbindung an Augsburg und Donauwörth. Die Autobahn A8 (München-Stuttgart) ist etwas 20 Kilometer Entfernt und über die Bundesstraße B2 gut erreichbar.
Todtenweis verfügt über eine Grundschule, Kindergärten und einige lokale Geschäfte. Größere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Aichach und Augsburg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim

Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Simon Schmid
Martin-Luther-Platz 5
86150 Augsburg

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Todtenweis auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


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