Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Außenansicht
Kennwert Energieausweis
Helle 4-Zimmer-Wohnung in schöner Ortsrandlage
73249 Wernau/Neckar
- 299.000,00 €
- Kaufpreis
- 91,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6991841
Anbieter-Objekt-Nr.
30-12260
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-10-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-10-27
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
164,47 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung an, die gut geschnitten und für Familien ideal ist. Besonders komfortabel und auch im Hinblick aufs Alter ist der Aufzug von großem Vorteil.
Zur Aufteilung:
Sie betreten die Wohnung und finden im Eingangsbereich gleich den praktischen Abstellraum vor. Geradeaus befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer und angrenzend der Essbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den überdachten Südbalkon. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich zu begehen. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung (ohne Kühlschrank und Waschmaschine) und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Der längliche Flur verbindet die drei Schlafräume. Linker Hand des Flurs befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungen übernommen werden. Bis auf die Fenster im Wohnzimmer wurden alle anderen Fenster Anfang der 2000er durch Kunststofffenster ersetzt. Beheizt wird das Gebäude mit einem Blockheizkraftwerk.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich genutzt werden die drei Fahrradräume.
Die Wohnung ist mittlerweile geräumt und kann somit zeitnah von Ihnen bezogen werden.
Lagebeschreibung
Die Stadt Wernau gilt mit ihren Vereins- und Freizeitangeboten als beliebter und familienfreundlicher Wohnort. Im Ortszentrum sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Außerdem verfügt Wernau über mehrere Schulen und Kindergärten. Über die Bundesstraße B313 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten die A8 und die B10. Durch die Anbindung an die S-Bahn und den Regionalverkehr Tübingen/Stuttgart ist die Stadt auch für Pendler interessant. Die Wohnung selbst befindet sich am südlichen Ortsrand von Wernau unweit von schönen Spazierwegen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Saskia Schmidt
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim unter Teck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wernau/Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
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