Hauseingangsseite
Hausrückseite
Flur
Wohnbereich
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wannenbad mit Fenster
Fahrradkeller
Einfach einziehen und wohlfühlen!
42549 Velbert
- 139.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
139.000,00 €
Hausgeld
312,32 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6991809
Anbieter-Objekt-Nr.
7532
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-12-05
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
93,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten.
Zur Eigentümergemeinschaft gehört auch das Nachbarhaus.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster und kleiner Abstellschrank.
Der Balkon in Süd-Westausrichtung ist mit einer Markise versehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Für die Hausbewohner stehen Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten finden Sie an der Straße.
Ausstattung
Böden in Laminat, Vinyl und Fliesen.
Die Kücheneinbauten können, ohne Elektrogeräte, übernommen werden.
Das Badezimmer (ca. Mitte 90iger Jahre) ist mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Die Ergänzung um eine Dusche ist mit einigen Umbauten realisierbar.
Die Elektrik wurde 2001 komplett erneuert.
Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung ebenfalls aus 2001.
Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Sonstige Angaben
Gartenpflege und Winterdienst sind fremd vergeben.
Der Hausreinigung erfolgt durch die Bewohner selbst.
Heizungsanlage aus 2010.
Die Balkone werden gerade modernisiert und der Abfluss verlegt. Die Finanzierung erfolgt zum Teil als Sonderumlage, die bereits durch die Eigentümer bezahlt wurde. Die Fertigstellung ist bis zum Frühjahr 2025 geplant.
Hausgeld monatlich € 312,32.
Rücklage per 31.12.2022 = € 143.000.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal-Essen-Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen sind teils auf kleinen Wegen zu erreichen.
Naherholung finden Sie z.B. im Herminghauspark sowie dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 (Neviges und Langenberg).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Annette Radulovic
Friedrichstraße 181
42551 Velbert
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Velbert auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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