Bild 1
Außenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
WC
Badezimmer
Unser Immobilienangebot
Teilsanierte Wohnung mit Ausbaupotenzial
74199 Untergruppenbach
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 69,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1957
Verfügbar ab
Oktober 2024
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teilsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W6991749
Anbieter-Objekt-Nr.
16495
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-01-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2030-01-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
252,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1957
Objektbeschreibung
Hier werden Sie sich gleich zu Hause fühlen!
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Auf ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung durch ihre ruhige Lage im schönen Obergruppenbach. Ideal zur Eigennutzung aber auch Vermietung geeignet. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen ein großes, helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine moderne Küche von 2014, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Zudem steht Ihnen ein weiteres, ausbaufähiges Zimmer zur Verfügung. Sie können es z. B. als zusätzliches Schlafzimmer oder Abstellraum nutzen oder mit kleineren Umbauarbeiten Ihren Wohn-/Essbereich erweitern. Der Phantasie ist da keine Grenze gesetzt!
Renovierungen wurden bereits schon in den letzten Jahren vorgenommen. So wurde bereits 2014 eine neue Küche eingebaut und 2015 die separate Toilette grundlegend saniert. Im Jahr 2023 kam noch die Erneuerung der Elektrik sowie der Böden, Wände, Decken (mit Zwischendeckendämmung) und Spots dazu.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und dem charmanten Ambiente dieser besonderen Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Lagebeschreibung
Diese repräsentative Immobilie befindet sich im Untergruppenbacher Teilort Obergruppenbach, in ruhiger Wohnlage.
Untergruppenbach selbst liegt in kurzer Entfernung rund um die Burg Stettenfels. Die zahlreichen Vereine, Kindergärten, die Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie die vielen Freizeitmöglichkeiten (z. B. beheiztes Freibad, Außensportanlage, Tennisanlage) machen Untergruppenbach zu einem gefragten Wohnort.
In wenigen Minuten erreicht man Heilbronn und durch den direkten Autobahnanschluss A81 ist man schnell in Ludwigsburg oder Stuttgart. Bekannte Arbeitgeber wie z. B. Bosch und Getrag liegen in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heilbronn
Sonja Gruosso
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Untergruppenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
