Stellplätze +Garagen

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Zeichnerische Ansicht

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Hauseingangsseite

Hauseingangsseite

Gartenseite

Gartenseite

155 m² eigener Garten

155 m² eigener Garten

Treppenhaus

Treppenhaus

Diele

Diele

Gäste-WC

Gäste-WC

Wohn-/Esszimmer mit....

Wohn-/Esszimmer mit....

... mit separater Kochecke

... mit separater Kochecke

großzügiges Duschbadezimmer

großzügiges Duschbadezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Großzügige Gartenwohnung !

31535 Neustadt a. Rübenberge

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

389.900,00 €

Hausgeld

275,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

kurzfristig

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Portal-Objekt-Nr.

W6991723

Anbieter-Objekt-Nr.

364624

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2024-07-03

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Alternative Energieträger

gütig bis

2034-07-02

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

16,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Alternative Energieträger, Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2024

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine großzügige im Juli 2024 fertiggestellte 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung mit 155 m² eigenem Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² und verteilt sich auf den Wohn-/Essbereich, die Küche, die Diele, 2 Schlafräume und das ansprechende Bad. Die 9 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie der großzügige eigene Garten laden zum Verweilen ein! Somit kann man von mittags bis abends herrlich Sonne tanken. Beim Objekt handelt es sich um ein kleines, neu errichtetes Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten. Gerade in der heutigen Zeit ist eine hervorragende Energieeffizienz notwendig. Daher wurde das Haus als KfW 55 Haus errichtet und besitzt eine Energieeffizienzklasse von A+ mit einem Endenergiebedarf von lediglich 16 kWh/m²a)! Zur Ausstattung gehören Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, elektr. Rollläden, Malerarbeiten, Video-Gegensprechanlage, Terrasse, bauseitig angelegter Garten, Kabel- und Glasfaseranschluss, eine LAN-Verkabelung innerhalb der Wohnungen und vieles mehr. Auf Wunsch kann eine Garage mit Stellplatz inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen dazu erworben werden. Das Objekt liegt zentral in Neustadt. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, Banken, Bushaltestelle etc. befinden sich im direkten Umfeld, der Bahnhof ist nur 1500 m entfernt. Von dort aus erreichen Sie in 21 Minuten Hannover Hbf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- FBH
- el. Rollläden
- eigener 155 m² gr. Garten
- Terrasse
- Glasfaser
- Wärmepumpe
- schlüsselfertig
- Garage optional 18.000 €

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Christian Hecht
Marktstraße 34
31535 Neustadt am Rübenberge

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neustadt a. Rübenberge auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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