* Schöne Galerie-Whg -115qm- Dachterrasse - EBK - großes Bad

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche 3-Zi-GalerieWohnung mit Dachterrasse ist sehr hell und freundlich. Mit ihrem modern zugeschnittenen -offenen- Grundriss strahlt die Whg - bereits ohne Möblierung - eine wohnliche Atmosphäre aus.
Sämtliche Räume (auch Diele /Flur) haben Tageslicht.
** Wohnungseingang im II.OG mit Diele -eingebauter Dielenschrank-
** Flur mit Ganzglastüre
** großes Schlafzimmer -ca 23qm-mit breiter Dachgaupe und Nische
(mit wenig Aufwand ist ein begehbarer EB-Schrank errichtet)
** Wellness-Badezimmer -ca 14qm- EckWanne, sep. Dusche, Waschtisch mit Spiegel
und Unterbau, int. Beleuchtung, WC, Platz für Waschen/Trocknen + Wäschekorb
gr. Dachgaupe mit Platz für 2 Fitnessgeräte oder Wellnessliege ecetra.
** offener großer Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche -ca40qm)
** Dachterrasse -ca.14qm- (kaum einsehbar)
** mod. Holz-Stahltreppe zur großen hellen Galerie -ca. 22qm
(bei Bedarf kann die Galerie mit wenig Aufwand auch zum geschlossenen Raum
gestaltet werden = 3. Zimmer)

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Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die außergewöhnliche Ausstattung zeichnet sich besonders durch das komfortable Badezimmer, die mod. Einbauküche und das geräumige -offene- Wohnzimmer aus.
Die elektro-technische Ausstattung ist ebenfalls sehr üppig: so wurde bereits ein komplettes Beleuchtungssystem mit EB-Strahler und Sternenhimmel sowie integr. Lautsprecher für Stereo/CD eingebaut.
Alles in allem ..... eine moderne Wohlfühl-OASE!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die gesamte Anlage wird selbst -einer der Eigentümer- verwaltet und hat dadurch sehr niedrige Nebenkosten/Hausgeld zu verzeichnen.
2 KFZ-Stellplätze -direkt vor dem Haus- können bei Bedarf dazu erworben werden.
(je - € 6.500.--)
Des weiteren kann bei Interesse eine vorhandene PV-Anlage in 7 Jahren sehr kostengünstig vom ET übernommen werden.
An der Südseite der Dachterrasse bestehen beste Voraussetzungen für eine weitere kleine Photovoltaikanlage (Balkon-PV)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!