JÄSCHKE - Charmante Eigentumswohnung mit Loggia in Eschweiler / Kinzweiler

Objektbeschreibung

JÄSCHKE - Charmante Eigentumswohnung mit Loggia in Eschweiler / Kinzweiler

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Größe von ca. 118 m² wird zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im ruhigen Stadtteil Kinzweiler.

Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung von ursprünglich drei separaten Wohneinheiten und wird derzeit als eine große Einheit genutzt. Eine der Einheiten, aktuell als Schlafzimmer genutzt, inkl. separaten Küche und Bad, kann problemlos wieder als eigenständige Wohnung genutzt oder vermietet werden.

Vor etwa 22 Jahren wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert bzw. ausgebaut.

Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine große Küche mit Kaminecke und Essbereich sowie zwei Badezimmer. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse verwöhnt jeden sonnenliebenden zusätzlich mit einem beeindruckendem Ausblick. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für ein freundliches und helles Wohnambiente.

Zur Wohnung gehören drei Stellplätze sowie zwei eigene Kellerräume. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

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Ausstattung

Besonderheiten im Überblick:

- Kernsanierung des Hauses 1999/2000
- moderne und gepflegte Wohnung
- zwei Zugänge
- Einbruchssichere Wohnungstüren
- 3 Stellplätze
- separate Wohneinheit, aktuell als Schlafzimmer genutzt
- große Loggia (frisch saniert, Bodenbelag fehlt)
- Einbauküche(n)
- gemütliche Kaminecke
- Einbauschränke in der gesamten Wohnung
- zwei Bäder
- Bad in kleiner Wohnung wurde 2012 / 2013 erneuert
- In einer Wohneinheit sind zwei Hebeanlagen für die Abwasser-Entsorgung vorhanden

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

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Dominic Bongard
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Thomas Jäschke Immobilien