Modernisierungsvorschlag
Wohnzimmer
Modernisierungsvorschlag
Schlafzimmer 1
Modernisierungsvorschlag
Schlafzimmer2
Modernisierungsvorschlag
Küche
Modernisierungsvorschlag
Badezimmer
Modernisierungsvorschlag
WC
Grundriss
Erste Wohnung? Oder Kapitalanlage? Hier passt Beides!
50170 Kerpen/Rhein
- 170.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
170.000,00 €
Hausgeld
295,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6990751
Anbieter-Objekt-Nr.
134643NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-05-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
148,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet.
Im Laufe der Jahre haben fortlaufend Instandhaltungsmaßnahmen statt gefunden, so dass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Der Grundriss ist praktisch gehalten. Aus der Diele gelangen Sie in alle Zimmer.
Sie erwartet ein freundliches und großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Von der angrenzenden Küche haben Sie ebenfalls einen Blick ins Grüne. Zudem finden Sie einen geräumigen Abstellraum in der Küche der zusätzliche Lagerfläche oder Erweiterungspotential bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC finden Sie im Eingangsbereich. Die beiden Schlafräume liegen auf der Ostseite.
Für weitere Lagerzwecke steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller, eine Waschküche und Trockenräume.
Ausstattung
- 3- Zimmer
- Sonnenloggia mit Raffstores
- Geräumige Küche mit zusätzlichem Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Eigener Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradkeller
Sonstige Angaben
Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Kerpen- Sindorf bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl, Hit und Rewe) sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Real- und Gesamtschule befinden sich vor Ort, das Europagymnasium im benachbarten Kerpen. Durch das Naherholungsgebiet Marienfeld mit Wander- und Radfahrwegen, der Michael-Schumacher-Kartbahn oder der Badelandschaft Erftlagune sorgt Sindorf für zahlreiche Sport-und Freizeitaktivitäten. Auch ein breitgefächertes Gastronomieangebot wird vor Ort bereit gestellt.
Die Autobahnauffahrten A 4 und A 61 Richtung Köln und Aachen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Durch den Bahnhof vor Ort ist Sindorf an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden (S- Bahn- Strecke Düren- Sindorf- Köln) und macht die Wohnlage für Berufspendler und/ oder Familien auch Verkehrstechnisch zu einem attraktiven Wohnstandort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Nils Marquardt
Longericher Hauptstr. 59
50739 Köln
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kerpen/Rhein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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