Wohnbereich mit Balkonzugang

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Wohnbereich mit Balkonzugang

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Offener Wohn- und Essbereich

Offener Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich mit Küche

Wohn- und Essbereich mit Küche

Küchenbereich

Küchenbereich

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Flurbereich

Flurbereich

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Balkon

Balkon

Tageslicht-Badezimmer

Tageslicht-Badezimmer

Tageslicht-Badezimmer

Tageslicht-Badezimmer

Bild 14

Bild 14

Seitenansicht Haus

Seitenansicht Haus

Immobilienverkauf geplant?

Immobilienverkauf geplant?

Bild 17

Bild 17

Kurzfristig verfügbar! Jetzt zuschlagen!

78247 Hilzingen

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1993

Verfügbar ab

Sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W6990247

Anbieter-Objekt-Nr.

184-00579

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2023-12-12

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2033-12-12

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

83,10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1993

Objektbeschreibung

Schlatt am Randen ist seiner Zeit voraus. Mit dem Partner solarcomplex wurde schon vor einigen Jahren ein Wärmenetz aufgebaut, um die Haushalte des Ortes mit Wärme aus erneuerbaren Energien zu versorgen. Hierbei wird die Abwärme aus Biogasanlagen verwendet. Ein Konzept, welches sich viele Orte wünschen aber nur sehr wenige in der Vergangenheit umgesetzt haben.

Die gut geschnittene 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Schlatt am Randen. Das Herzstück dieser Immobilie bildet der offen gestaltete und helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Südbalkon. Hier lässt es sich gut Entspannen und Verweilen. Direkt neben dem Essbereich befindet sich die offen gestaltete Küche mit Einbauküche samt Elektrogeräten. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet und bietet somit alles, was ein Bad benötigt. Vom geräumigen Schlafzimmer aus gelangt man auf den zweiten Balkon der Wohnung. Das kleine aber gemütliche Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann, vervollständigt diesen gelungenen Wohnungsgrundriss. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Kellerraum im Untergeschoss. In dieser Etage befinden sich auch der gemeinschaftliche Heizraum und eine Waschküche. Das gesamte Wohnungsangebot wird durch die abschließbare Einzelgarage vervollständigt, die im Kaufpreis enthalten ist. Das ganze Objekt wird über das Fernwärme-Konzept der Ortschaft Schlatt mit dem Anbieter SolarComplex versorgt. Die Wohnung steht dem neuen Eigentümer umgehend zur Nutzung zur Verfügung. Der Selbstnutzung oder einer Neu-Vermietung steht somit nichts im Weg. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnungsgelegenheit. Eine Besichtigung lohnt sich bei diesem Schmuckstück auf jeden Fall! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Nennen Sie uns gerne Ihr Kaufpreisangebot für die Wohnung. Wir haben das Objekt bewusst mit "Preis auf Anfrage" gestellt, um mit Ihnen offen darüber zu sprechen.

Die ausgewiesene Käuferprovision bezieht sich auf den Kaufpreis, welcher zwischen Käufer und Verkäufer ausgehandelt wird.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- Fernwärme über SolarComplex
- nur zwei Wohneinheiten

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im Hilzinger Ortsteil Schlatt am Randen. Schlatt am Randen liegt an einem Nordhang des Hegau unmittelbar vor dem Gebirgszug Randen. Schlatt am Randen grenzt auf deutscher Seite im Norden an Büßlingen und Binningen sowie im Osten an Riedheim. In den Hauptort Hilzingen sind es mit dem Auto ca. 8 min. Somit sind kurze Wege gesichert. Hilzingen selber ist durch seinen Autobahnanschluss an die A81 sehr gut angebunden. In Hilzingen sind auch alle Dinge des täglichen Lebens verfügbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Matthias Polkowski
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hilzingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.