Hausansicht

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Wohn- / Esszimmer

Wohn- / Esszimmer

Balkon mit Blick ins Grüne

Balkon mit Blick ins Grüne

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Zimmer

Zimmer

Badezimmer innenliegend

Badezimmer innenliegend

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Ettenheim - Der perfekte Einstieg ins Wohnungseigentum!

77955 Ettenheim

Bad mit Wanne

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

260.000,00 €

Hausgeld

290,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1987

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Portal-Objekt-Nr.

W6990237

Anbieter-Objekt-Nr.

4809

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-11-07

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2027-11-07

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

137,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1987

Objektbeschreibung

Die neu renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung ist der perfekte Einstieg ins Wohneigentum für Singles oder junge Paare. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienwohnhauses.

Mit einer Wohnfläche von ca. 86 qm bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie bequem alle Zimmer erreichen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet auch einen weiteren, direkten Zugang zum Wohn- / Esszimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf den sonnigen West-Balkon, von dem man einen schönen Blick auf die grüne Wiese hat. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die separate Toilette befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Weitere Lagermöglichkeit gibt es auf dem nicht ausgebauten Speicher des Hauses.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei !

Baujahr 1987, Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 137 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Ausstattung

Bodenbeläge in Parkett (neu versiegelt) und Fliesen

Küche mit Einbauküche

Einzelgarage











































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Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Lagebeschreibung

Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit. Die Barockstadt Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanft geschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllischen Wäldern - hier lässt es sich gut wohnen und arbeiten.

Eine exzellente Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegene Gewerbe- und Industrieflächen kennzeichnen den Wirtschaftsstandort Ettenheim.

Die Wohnräume liegen ganz in der Nähe der Altstadt von Ettenheim - zentral und kurze Wege zum Zentrum.

Eine gute Verkehrsanbindung jeglicher Art nach Offenburg - Freiburg - Basel - Straßburg - sind außerdem gute Voraussetzungen zur beruflichen und kreativen Entfaltung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Offenburg/Ortenau

Patrick Kieninger
Schillerstr. 11
77933 Lahr

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ettenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.