Hausansicht
Wohn- / Esszimmer
Balkon mit Blick ins Grüne
Küche mit Einbauküche
Zimmer
Badezimmer innenliegend
Kennwert Energieausweis
Ettenheim - Der perfekte Einstieg ins Wohnungseigentum!
77955 Ettenheim
- 260.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
260.000,00 €
Hausgeld
290,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1987
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W6990237
Anbieter-Objekt-Nr.
4809
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-11-07
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
137,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1987
Objektbeschreibung
Die neu renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung ist der perfekte Einstieg ins Wohneigentum für Singles oder junge Paare. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienwohnhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 86 qm bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie bequem alle Zimmer erreichen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet auch einen weiteren, direkten Zugang zum Wohn- / Esszimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf den sonnigen West-Balkon, von dem man einen schönen Blick auf die grüne Wiese hat. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die separate Toilette befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Weitere Lagermöglichkeit gibt es auf dem nicht ausgebauten Speicher des Hauses.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei !
Baujahr 1987, Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 137 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.
Ausstattung
Bodenbeläge in Parkett (neu versiegelt) und Fliesen
Küche mit Einbauküche
Einzelgarage
.
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit. Die Barockstadt Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanft geschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllischen Wäldern - hier lässt es sich gut wohnen und arbeiten.
Eine exzellente Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegene Gewerbe- und Industrieflächen kennzeichnen den Wirtschaftsstandort Ettenheim.
Die Wohnräume liegen ganz in der Nähe der Altstadt von Ettenheim - zentral und kurze Wege zum Zentrum.
Eine gute Verkehrsanbindung jeglicher Art nach Offenburg - Freiburg - Basel - Straßburg - sind außerdem gute Voraussetzungen zur beruflichen und kreativen Entfaltung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Patrick Kieninger
Schillerstr. 11
77933 Lahr
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 02.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ettenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.09.2024 aktualisiert.
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