Kaufpreis
459.000,00 €
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W6990125
Anbieter-Objekt-Nr.
278685
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
117 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Hierbei handelt es sich um eine außergewöhnliche, helle 3 1/2-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 7.Stock eines Mehrfamilienhauses mit 35 qm großer Dachterrasse, sowie traumhaften Fernblick Richtung Nürnberg, Ludwigshöhe, Rothenberg, Moritzberg und über Lauf.
Mit dem neu eingebauten Aufzug fahren Sie vom Hauseingang, oder aus der Tiefgarage/Keller, direkt in den 7.Stock vor Ihre Wohnungstüre.
Die Wohnung (das Haus) ist barrierearm und seniorengerecht gebaut.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet mit Panoramafenstern und zum Teil mit bodentiefen Schiebe/Kipptüren, teilweise mit elektrischen Rolläden.
An fast allen Fenstern befinden sich Fliegengitter / Fliegengitterrollos.
Alle Fenster sind 3-fach verglast (2-fach Wärmeschutz sowie Schallschutz).
Bodenbeläge: Granit, Echtholzparkett, Fliesen und Teppich.
Das Flachdach über der Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett gedämmt und saniert.
Die S-Bahn Haltestelle Lauf links ist in 3 Minuten erreichbar. Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Räume:
Offene, voll ausgestattete EBK mit Zugang zur Dachterrasse.
Bad mit Fenster, WC, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, incl. Einbaumöbel (vom Schreiner gefertigt).
Es gibt ein extra Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen.
Das Schlafzimmer umfasst großzügige 20 qm und hat Zugang zur Dachterrasse.
Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, der auch als Garderobe nutzbar ist.
Praktisch für Vorräte und diverse Gegenstände befinden sich 2 Abstellräume in der Wohnung.
Ein Highlight ist die große, wunderschöne Dachterrasse mit Glasgeländer, die Ost-Süd-West ausgerichtet ist.
Wand- und Bodenbeleuchtung (Dimmbar), Beschattung erfolgt über eine große Kassettenmarkise.
Über den Dächern von Lauf haben Sie hier eine traumhafte Aussicht und können die Feierabendstunden bis zum Sonnenuntergang genießen.
Bei Bedarf kann ein TG-Stellplatz dazugekauft werden.
Ein Umbau in eine 4 Zimmer Wohnung ist möglich.
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lauf a. d. Pegnitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 07.08.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.