Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Flur
Wohnküche
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer mit Wanne
Modernisierungsbeispiel Badezimmer
WC mit Dusche
Eingangsbereich
Garage
Kennwert Energieausweis
Grundriss
Grundriss
Ideal für Pendler - Gepflegte 4 Zimmer Wohnung in Mering St. Afra
86415 Mering
- 324.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
324.000,00 €
Käuferprovision
1,785 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teilsaniert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6989797
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/930-930/010323
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-08-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-08-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
111,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1956
Objektbeschreibung
Ideal für Pendler - Gepflegte 4 Zimmer Wohnung in Mering St. Afra
Highlights:
Neuer Bodenbelag
Eigene Garage mit Stellplatz
Gemeinschaftsgarten
Drei eigene große Kellerräume mit insgesamt 30 m²
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses erwartet sie diese geschickt geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 98 m². Die vier Zimmer können aufgrund ihrer unterschiedlichen Größen vielseitig genutzt werden. Ob für die Kinder ,als Homeoffice oder auch Gästezimmer. Erschlossen wird die Wohnung über den langen hellen Flur, der Balkon wird über das Zimmer an der Ostseite erreicht. Dieses kann je nach Bedarf als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Für Handwerker oder Hobbys ist im Keller mit den drei eigens zur Wohnung gehörenden Räumen auch ausreichend Platz vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, im Gäste WC befindet sich eine zusätzliche Dusche. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine in der Wohnung vorhandene Gastherme.
Nebenkosten monatlich laut Nebenkostenabrechnung 2023:
Nebenkosten ohne Heizung und Warmwasser ca. 53 €
Zuführung zur Erhaltungsrücklage: ca. 48 €
Sonstige Angaben
Die Käufercourtage für unsere Vermittlungs- und Nachweistätigkeit beträgt 1,785 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis. Sie ist mit Vertragsabschluss fällig. Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Allgemeinauftrages für ihn zu übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht und bitten unsere Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie mich einfach an! Ich stehe Ihnen unter 0821 319877 17 zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Mering St. Afra ist ein ruhiger Ortsteil der Marktgemeinde Mering im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, Bayern. Strategisch günstig gelegen, wird hier eine perfekte Balance zwischen ruhigem, ländlichem Leben und der Nähe zu urbanen Zentren geboten. Die Anbindung an die B2 und die Nähe zur A8 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Augsburg und München, wodurch Mering St. Afra ein attraktiver Wohnort für Pendler ist.
Das Wohnung selbst befindet sich in ruhiger familienfreundlicher Lage am Ortsrand. Der Gaußring in St. Afra ist nur ca. 1,0 km entfernt. Dort finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Grundschule, Realschule und Gymnasium sind in ca. 1,8 km Entfernung in Mering zu erreichen. Restaurants, weitere Freizeitmöglichkeiten, so wie Apotheken und Ärzte finden sich im Zentrum Merings.
Entfernungen
Mit dem Zug (der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 15 Minuten oder mit dem Auto in ca. 4 Minuten zu erreichen):
ca. 14 Minuten nach Augsburg
ca. 30 Minuten nach München
Mit dem Auto:
ca. 1 Minute zur B2
ca. 4 Minuten zum Zentrum Mering
ca. 25 Minuten zum Zentrum Augsburg
ca. 60 Minuten zum Zentrum München
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Alexander Meinusch
Hermanstraße 17
86150 Augsburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mering auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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