Kaufpreis
685.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.507,70 € / m²
Hausgeld
517,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6989759
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010179
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2028-07-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
123,10 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
München - Grünwald
Wohnen am Isarhochufer mit großem Balkon in Westausrichtung – fernab der Straße inmitten einer Parkanlage. Eingebettet in einer schönen Parkanlage direkt am Isarhochufer befindet sich die 4-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss einer im Jahr 1980 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 39 Einheiten. Den Lift erreicht man über lediglich sechs Treppenstufen. Man betritt die Wohnung über einen angenehm großen und hellen Flur. Zwei Schlafzimmer und die Küche sind nach Osten ausgerichtet. Die beiden innenliegenden Badezimmer entsprechen dem Standard des Baujahrs. Das große Wohnzimmer ist derzeit zum angrenzenden Schlafzimmer hin geöffnet. Diese beiden Zimmer mit herrlichem Ausblick in die grüne Parkanlage lassen sich natürlich jederzeit wieder separieren. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil (Nr. 27) sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze (Nr. 1 und Nr. 109).
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Isarhang im begehrten Villenvorort Grünwald. Die Traditionen vergangener Zeiten bewahrend, präsentiert sich Grünwald mit stilvoller, großzügiger Bebauung, Grün- und Parkanlagen und ausgesprochen angenehmer Nachbarschaft. Grünwald wird als eine der exklusivsten Gemeinden im Münchener Einzugsgebiet von ihren rund 11.000 Einwohnern geschätzt und geliebt. Hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone mit Einkaufspassage und exklusiven Geschäften sowie Feinkostläden, Ärzte, Apotheken sowie viele Cafés und Restaurants komplettieren das Angebot. Ebenso bietet der Ort einige Kindergärten und Bildungszentren. Die umliegenden Wälder, das Isartal sowie die nahen Berge und Seen des Voralpenlandes bieten unzählige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Münchener Fußgängerzone ist in kürzester Zeit über die Tram-Bahn-Linie 25 erreichbar. Die Tramhaltestelle erreicht man in ca. zehn Minuten fußläufig. Die ca. 13 Kilometer entfernte Münchener Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Martin Schubert
Ungererstraße 75
80805 München
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Grünwald auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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