Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Diele

Diele

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Küche mit Fenster

Küche mit Fenster

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Loggia in Westausrichtung

Loggia in Westausrichtung

Badezimmer mit Badewanne

Badezimmer mit Badewanne

Duschbad innenliegend

Duschbad innenliegend

Grundriss

Grundriss

Energieausweis

Energieausweis

Ansprechpartner

Ansprechpartner

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern in Grünwald bei München

82031 Grünwald

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

685.000,00 €

Quadratmeter-Preis

6.507,70 € / m²

Hausgeld

517,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1980

Verfügbar ab

ab sofort

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6989759

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/020-021/010179

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-07-26

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Erdgas schwer

gütig bis

2028-07-26

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

123,10 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1980

Objektbeschreibung

München - Grünwald

Wohnen am Isarhochufer mit großem Balkon in Westausrichtung – fernab der Straße inmitten einer Parkanlage. Eingebettet in einer schönen Parkanlage direkt am Isarhochufer befindet sich die 4-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss einer im Jahr 1980 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 39 Einheiten. Den Lift erreicht man über lediglich sechs Treppenstufen. Man betritt die Wohnung über einen angenehm großen und hellen Flur. Zwei Schlafzimmer und die Küche sind nach Osten ausgerichtet. Die beiden innenliegenden Badezimmer entsprechen dem Standard des Baujahrs. Das große Wohnzimmer ist derzeit zum angrenzenden Schlafzimmer hin geöffnet. Diese beiden Zimmer mit herrlichem Ausblick in die grüne Parkanlage lassen sich natürlich jederzeit wieder separieren. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil (Nr. 27) sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze (Nr. 1 und Nr. 109).

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum

Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Isarhang im begehrten Villenvorort Grünwald. Die Traditionen vergangener Zeiten bewahrend, präsentiert sich Grünwald mit stilvoller, großzügiger Bebauung, Grün- und Parkanlagen und ausgesprochen angenehmer Nachbarschaft. Grünwald wird als eine der exklusivsten Gemeinden im Münchener Einzugsgebiet von ihren rund 11.000 Einwohnern geschätzt und geliebt. Hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone mit Einkaufspassage und exklusiven Geschäften sowie Feinkostläden, Ärzte, Apotheken sowie viele Cafés und Restaurants komplettieren das Angebot. Ebenso bietet der Ort einige Kindergärten und Bildungszentren. Die umliegenden Wälder, das Isartal sowie die nahen Berge und Seen des Voralpenlandes bieten unzählige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Münchener Fußgängerzone ist in kürzester Zeit über die Tram-Bahn-Linie 25 erreichbar. Die Tramhaltestelle erreicht man in ca. zehn Minuten fußläufig. Die ca. 13 Kilometer entfernte Münchener Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Martin Schubert
Ungererstraße 75
80805 München

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.08.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Grünwald auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.