OER-ERKENSCHWICK: Großartige Erdgeschosswohnung in Oer-Erkenschwick. Barrierefrei!

Objektbeschreibung

OER-ERKENSCHWICK: Großartige Erdgeschosswohnung in Oer-Erkenschwick. Barrierefrei!

Exklusives Neubauprojekt in traumhafter Wohnlage von Oer-Erkenschwick

Das Neubauprojekt wurde in moderner Massivbauweise errichtet und bietet seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Luxus. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 qm und ist bezugsfertig. Sie ist mit hohem Standard ausgestattet und hat viele Vorzüge, dazu gehört die bodentiefe Dusche und die Fußbodenheizung sowie Echtholz Parkett. Im Bad wurden großformatige Fliesen verlegt, die einen zeitloses Design verkörpern.

Die Raumhöhe von 2,75 m und die vielen Glaselemente verleihen der Wohnung ein einzigartiges Raumgefühl. Sie ist lichtdurchflutet und wirkt besonders großzügig und und wartet darauf, von Ihnen wohnlich eingerichtet zu werden.

Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Die Wohnung ist mit folgenden Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die sie zu einer attraktiven und nachhaltigen Immobilie machen:

Energieeffiziente Bauweise

KfW 55-Effizienzklasse
Energieeinsparung von bis zu 45 % gegenüber dem Referenzgebäude
Umweltfreundliche Baustoffe und -verfahren
Qualitativ hochwertige Ausstattung

- Edle Klinkerfassade
- Echtholz Parkett
- Garagen
- Luft-Wärme-Pumpe als Zentralheizung
- Bezugsfertig inkl. Böden
- Bodentiefe Duschen
- Fußbodenheizung
- Große Terrasse


Die Wohnung ist in einer energieeffizienten Bauweise errichtet. Das bedeutet, dass sie weniger Energie benötigt als ein herkömmliches Gebäude. Dies führt zu geringeren Heizkosten und schont die Umwelt. Die KfW 55-Effizienzklasse ist eine der höchsten Effizienzklassen, die für Wohngebäude vergeben wird. Sie bedeutet, dass die Wohnung mindestens 45 % weniger Energie benötigt als ein Referenzgebäude. Dies wird durch eine Reihe von Maßnahmen erreicht, darunter:

Wärmedämmung der Außenwände, Dach und Fenster
Erneuerbare Energien, z. B. eine Luft-Wärme-Pumpe
Energiesparende Haustechnik
Qualitativ hochwertige Ausstattung



Die Klinkerfassade verleiht der Wohnung ein elegantes und zeitloses Erscheinungsbild. Die Garagen bieten ausreichend Platz für Pkw und Fahrräder. Die Luft-Wärme-Pumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.

Die Wohnung ist bezugsfertig und verfügt über hochwertige Böden. Die bodentiefen Duschen bieten barrierefreiheit bis ins hohe Alter. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen. Die große Terrasse bietet einen schönen Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist eine attraktive und nachhaltige Immobilie, die mit einer Reihe von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort, Energieeffizient und ein schönes Ambiente legen.

Sonstige Angaben

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen

Ronny Seewald
+4921182266086, +4921182266080
Cura Immobilien