Titelbild
Vorderansicht
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Flur
Tageslichtbad
Keller
Garage
Eingang zum Abstellraum
Abstellraum
Grundriss
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Goldrichtig! Ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung nähe Stadtpark mit Garage und Balkon!
90409 Nürnberg
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 57,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
271,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6987969
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011426
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
126,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1956
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich, genauso wie die gesamte Wohnanlage in einem ordentlichen und gepflegten Zustand mit angrenzendem Garagenhof. Der Grundriss dieser hellen und freundlichen Wohnung wird Sie überzeugen. Der Eigentümer hat in der Vergangenheit umfangreiche Renovierungsarbeiten in der Wohnung umgesetzt, z.B. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Fliegengitter (2008/2009), geschmackvolle Bodenbeläge (2013), neue Elektrik (2024) sowie eine moderne Einbauküche (2014). Das Tageslichtbad mit Wanne ist jedoch älter und muss bei Bedarf erneuert werden.
Der großzügige Flur verbindet alle Zimmer und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Die Küche hat eine schöne Größe und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet die bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in die freundliche Nachbarschaft. Im großzügigen Wohnzimmer kann man herrlich entspannen und neue Kraft tanken. Das geräumige Schlafzimmer bietet auch großen Schränken genügend Platz.
Ein Kellerabteil, sowie eine Einzelgarage sind ebenfalls vorhanden und im Preis bereits berücksichtigt. Ein weiteres Highlight dieser tollen Immobilie ist ein separater Abstellraum im Garagenhof.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 271,-- € pro Monat (z.B. für Heizung, Rücklage, Verwaltung, etc.) zzgl. der verbrauchsabhängigen Kosten für Strom.
Am besten Sie überzeugen sich direkt vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung.
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- helle und freundliche 2 Zimmer-Wohnung
- Balkon
- 1.OG ohne Aufzug
- neue Dacheindeckung (2011)
- moderne Einbauküche inklusive (2014)
- geschmackvolle Bodenbeläge (2013)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2008/09)
- Fliegengitter
- neue Elektrik (2024)
- Tageslichtbad mit Wanne - älterer Zustand
- Kellerabteil
- Garage
- separater Abstellraum im Garagenhof
- uvm.
Lagebeschreibung
Gärten h. V. liegt direkt am Stadtpark nahe der Nürnberger Altstadt. Als gewachsener Stadtteil vereint er Wohn-/ Arbeits- und Lebensumfeld und bietet einen Mix aus Naturnähe und Erholungsflächen sowie moderner Nah- und Dienstleistungsversorgung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergärten, Schulen, Universität, Gastronomie, Stadtpark und die Altstadt!
Eine Lage mit vielen Vorteilen!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Heiko Schiller
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
