herrschaftlich, offenes Wohnen

herrschaftlich, offenes Wohnen

nördlicher Eingangsbereich

nördlicher Eingangsbereich

Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

inklusive KFZ-Stellplatz

inklusive KFZ-Stellplatz

offenes, lichtdurchflutetes Wohnen garantiert

offenes, lichtdurchflutetes Wohnen garantiert

Wohnbereich mit Süd-Balkonzugang

Wohnbereich mit Süd-Balkonzugang

gemütlicher Sonnenbalkon

gemütlicher Sonnenbalkon

inklusive Wohn- Einbauküche mit Essbereich

inklusive Wohn- Einbauküche mit Essbereich

Schlafbereich mit Parkettfußbodenbelag

Schlafbereich mit Parkettfußbodenbelag

kompaktes Badezimmer mit Oberlicht

kompaktes Badezimmer mit Oberlicht

Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss

Eigentumswohnung in Krumbach

86381 Krumbach

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

195.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1992

Verfügbar ab

01.01.2025

Balkon- bzw. Terrassenfläche

3,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6987559

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/498-498/010402

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-03-01

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-03-01

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

102,20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1992

Objektbeschreibung

Palast-Feeling inklusive

kompakte 2-Zimmer-Etagenwohnung auf ca. 57 m²
1992 top solide erbaute Wohnanlage mit nur 5 Parteien
inkl. EBK, Südbalkon, KFZ-Stellplatz + Gemeinschaftsgarten

Ausstattung

gemütlich Etagenwohnung mit Palast-Feeling:

#zentrale Wohnanlage mit nur 5 Einheiten
#2 Zimmer auf 57 m² Wohnfläche im 2. Stock
#inklusive KFZ-Stellplatz
#gepflegte Einbauküche vorhanden
#solide Massivbauweise aus dem Jahr 1992
#GAS-Zentralheizung vom Baujahr
#Holzenster mit Zweifachisolierverglasung
#Gemeinschaftsgartennutzung möglich
#gepflegter Parkettbodenbelag
#innenliegendes Badezimmer mit Oberlicht
#seperate Waschküche im UG
#abgeschlossener Kelleranteil
#Fahrradabstellplatz im Haus
#Hausgeld aktuell € 200,00 monatlich
#ausreichend Rücklagen vorhanden
#frei ab Januar 2025

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schicken "Palast-Wohnung", und verzinsen Ihr Kapital in solidem Betongold, oder verwirklichen Sie bei einem angestrebten Selbstbezug hier Ihre individuellen Gestaltungs- und Wohnideen. Ich freue mich jederzeit auf Ihren Anruf (Tel.: 08221/92-2384).

Sonstige Angaben

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.

Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Lagebeschreibung

Ihre neue "Palast-Feeling-Etagenwohnung" befindet sich direkt im Herzen von Krumbach. Von hier aus sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs mühelos zu Fuß in circa 5 Minuten erreichbar. Ihre täglichen Frühstücksbrezen bekommen Sie tatsächlich direkt vor Ihrer Haustüre :-)

Die Stadt Krumbach - „Im Herzen Mittelschwabens"

Krumbach mit seinen ca. 14.000 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf. Von der Kleinkinderbetreuung bis zur Hochschulreife stehen qualitativ hochwertige Bildungsangebote, incl. weiterführender Schulen zur Verfügung.

Die Kreisklinik Krumbach, Ärzte aller Fachrichtungen, viele Einzelhandels-Fachgeschäfte und auch Supermärkte, sowie ein modernes Freibad und Hallenbad verleihen der Stadt Krumbach ebenfalls große Wohn- und Lebensqualität. In netten Kaffees und traditionsreichen Gasthäusern lässt sich das Leben zu jeder Zeit genießen.

Zentral gelegen, am Schnittpunkt der Bundesstraßen 16 und 300 und der Bahnlinie Günzburg - Mindelheim. Von Wäldern und Hügeln umgeben und dennoch weniger als 25 Minuten von den Autobahnen A7, A8 oder A96 entfernt.

Dieser Lage verdankt die Stadt Krumbach ihren besonderen Reiz. Beschaulich wohnen und arbeiten, und dennoch sind in kürzester Zeit die Städte München, Stuttgart, Augsburg, Ulm oder auch die Bergen des Allgäus zu erreichen.

Krumbach ist eingebettet in eine harmonische Landschaft reizvoller Täler und schmaler Höhenrücken, saftiger Wiesen und dichter, weitläufiger Wälder.

Die gemütliche Beschaulichkeit Krumbachs bedeutet aber nicht, dass wenig an Abwechslung geboten wird. Im Gegenteil! In der Stadt und der nahen Umgebung finden sich attraktive Sport- und Freizeiteinrichtungen für die ganze Familie, oft integriert in die herrliche Natur. Und wer es gern ruhiger hätte: Im Heilbad Krumbad kann man Leib und Seele ein paar Tage Ruhe und Entspannung gönnen.

Interessante Eindrücke vermitteln die kulturellen Sehenswürdigkeiten, die die lange und wechselvolle Geschichte der Stadt widerspiegeln. Hierzu gehören neben dem ehemaligen Hürbener Wasserschlösschen als eines der ältesten Gebäude Bayerns (1478) die Pfarrkirche St. Michael (1752), das historische Rathaus (1679) und einige wunderschöne Fachwerkbauten.

Entfernungen:

Stadtkern: 0,0 Km
Grundschule: 0,7 Km
Realschule: 1,1Km
Gymnasium: 0,8 Km
Bahnhof: 0,9 Km
Apotheke: 0,5 Km
Kaufland: 0,3 Km
Bäcker: 0,1 Km
Ärzte: 0,6 Km
Krankenhaus: 1,1 Km
Baumarkt: 1,1 Km

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Günzburg-Krumbach

Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Bernd Maisch
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg

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Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Krumbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.