Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Bad

Bad

Büro

Büro

Flur 1

Flur 1

Zugang zum Balkon

Zugang zum Balkon

Blick vom Balkon 2

Blick vom Balkon 2

Balkon

Balkon

Strassenansicht

Strassenansicht

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

63179 Obertshausen

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
TV
mit Keller
Fliesenboden
DV-Verkabelung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

229.000,00 €

Hausgeld

321,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1974

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

W6987557

Anbieter-Objekt-Nr.

5605-000703

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-04-09

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-04-08

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

110,60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas, Blockheizkraftwerk

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1974

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss eines sanierten Wohnkomplexes besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihre einladende Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von einer gepflegten Umgebung. Die Außenfassade wurde im Jahr 2010 mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.

Die Fenster wurden 2010 erneuert und tragen zur optimalen Wärmeisolierung bei. Im Jahr 2020 wurde die Zentralheizung durch ein effizientes Blockheizkraftwerk ersetzt, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch zu niedrigeren Energiekosten führt.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem freundlichen Kinderzimmer, einer modernen Küche und einem Badezimmer mit WC. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, was ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Genießen Sie sonnige Tage auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Der atemberaubende Blick über Hausen macht diesen Ort zu einer Oase der Entspannung.

Für zusätzlichen Komfort kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für nur 60,- € monatlich angemietet werden.

Ausstattung

Ein erneuerter heller Fliesenboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung. Das Bad wurde 2010 komplett saniert und verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Heizkörper wurden teilweise ausgetauscht. Ein schneller Internetanschluss ist verfügbar. Durch eine Rollstuhl-Rampe und einen Aufzug ist die Wohnung barrierefrei zugänglich.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Die immobiie befindet sich in Obertshausen Ortsteil Hausen.In ca 5 Gehminuten erreichen sie den angrenzenden Wald.In unmittelbarer Nähe sind Allgemeinmediziner und Zahnärzte.Geschäfte für den allgemeinen Bedarf befinden sich in der Nähe.Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind vorhanden.Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber dem Gebäude und es sind nur ca. 15 Gehminuten bis zur S-Bahn Sation.In kurzer Zeit erreichen Sie auch die A 3 und die Städte Offenbach und Frankfurt und den Frankfurter Flughafen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Obertshausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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