Bild 1

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Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohnbereich mit Balkonzugang

Wohnbereich mit Balkonzugang

Essbereich im Wohnzimmer

Essbereich im Wohnzimmer

Eingangsbereich Wohnung

Eingangsbereich Wohnung

Wohn-Küche mit Einbauküche

Wohn-Küche mit Einbauküche

Wohn-Küche mit Einbauküche

Wohn-Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Hell gefliestes Dusch-Bad

Hell gefliestes Dusch-Bad

WC mit Abstellkammer

WC mit Abstellkammer

Kinderzimmer/Gast/Büro

Kinderzimmer/Gast/Büro

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Rosenegg-Blick vom Balkon

Rosenegg-Blick vom Balkon

Personenaufzug

Personenaufzug

Einfahrt zur Tiefgarage

Einfahrt zur Tiefgarage

Tiefgarage

Tiefgarage

Tiefgaragenstellplatz im UG

Tiefgaragenstellplatz im UG

Bild 21

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Bild 22

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Bild 23

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Bild 24

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Bild 25

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Außenansicht

Außenansicht

Gepflegte Außenanlage

Gepflegte Außenanlage

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Viel Grün ums Haus

Viel Grün ums Haus

Kinderspielplatz

Kinderspielplatz

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Immobilienverkauf geplant?

Immobilienverkauf geplant?

Kurzfristig verfügbare 3-Zimmer-Gelegenheit!

78224 Singen/Hohentwiel

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

225.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Verfügbar ab

kurzfristig nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W6987553

Anbieter-Objekt-Nr.

184-00645

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-11-05

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2028-11-05

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

91,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1970

Objektbeschreibung

Im zweithöchsten Gebäude auf Singener Gemarkung befindet sich die angebotene Eigentumswohnung. Das Gebäude wurde 1970 in Massivbauweise gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind nahezu vollständig zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Haustüre gibt es Busverbindungen in verschiedene Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und ärztliche Versorgung befinden sich in Sichtweite nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 4. Etage des Hauses und bietet einen schönen Weitblick Richtung Süd-Westen. Mit dem Personenaufzug im Haus ist die Wohnung bequem zu erreichen.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Nebenan liegt die Küche samt Einbauküche und kleinem Essbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang und ein drittes Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro runden das Wohnraumangebot ab. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschtisch ausgestattet. Neben dem separaten WC befindet sich noch eine praktische Abstellkammer. Insgesamt ein geschickter Grundriss, der viele Möglichkeiten bietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Beides ist im Kaufpreis enthalten.

Aufgrund des Baujahrs des Hauses ist damit zu rechnen, dass Instandhaltungsmaßnahmen immer einmal vorkommen können. Hier kann das Angebot aber mit einer gut gefüllten Rücklagenkasse glänzen. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden. Somit kommt das Angebot sowohl für Kapitalanleger, wie auch für Selbstnutzer in Frage. Suchen Sie ein neues Zuhause mit tollem Blick in die Ferne? Dann zögern Sie nicht und rufen mich an, bevor es zu spät ist.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon in Süd-Westausrichtung mit tollem Ausblick

Lagebeschreibung

Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 49.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Auch der beliebte Bodensee ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die angebotene Wohnung befindet sich in sehr gut angebundener Lage direkt am Berliner Platz in der Südstadt von Singen. Hier sind neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch eine Apotheke, ein Drogerie-Markt, mehrere Speiselokale, Ärzte sowie eine gute Busanbindung direkt vor der Türe vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Matthias Polkowski
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Singen/Hohentwiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.