Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W6987553
Anbieter-Objekt-Nr.
184-00645
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-11-05
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
91,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Im zweithöchsten Gebäude auf Singener Gemarkung befindet sich die angebotene Eigentumswohnung. Das Gebäude wurde 1970 in Massivbauweise gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind nahezu vollständig zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Haustüre gibt es Busverbindungen in verschiedene Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und ärztliche Versorgung befinden sich in Sichtweite nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 4. Etage des Hauses und bietet einen schönen Weitblick Richtung Süd-Westen. Mit dem Personenaufzug im Haus ist die Wohnung bequem zu erreichen.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Nebenan liegt die Küche samt Einbauküche und kleinem Essbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang und ein drittes Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro runden das Wohnraumangebot ab. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschtisch ausgestattet. Neben dem separaten WC befindet sich noch eine praktische Abstellkammer. Insgesamt ein geschickter Grundriss, der viele Möglichkeiten bietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Beides ist im Kaufpreis enthalten.
Aufgrund des Baujahrs des Hauses ist damit zu rechnen, dass Instandhaltungsmaßnahmen immer einmal vorkommen können. Hier kann das Angebot aber mit einer gut gefüllten Rücklagenkasse glänzen. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden. Somit kommt das Angebot sowohl für Kapitalanleger, wie auch für Selbstnutzer in Frage. Suchen Sie ein neues Zuhause mit tollem Blick in die Ferne? Dann zögern Sie nicht und rufen mich an, bevor es zu spät ist.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon in Süd-Westausrichtung mit tollem Ausblick
Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 49.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Auch der beliebte Bodensee ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die angebotene Wohnung befindet sich in sehr gut angebundener Lage direkt am Berliner Platz in der Südstadt von Singen. Hier sind neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch eine Apotheke, ein Drogerie-Markt, mehrere Speiselokale, Ärzte sowie eine gute Busanbindung direkt vor der Türe vorhanden.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Matthias Polkowski
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Singen/Hohentwiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.