Geräumige 3 Z.-Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche und Gartennutzung

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine zum Teil modernisierte Wohnung. Es befindet sich im ersten Stock mit Blick auf drei Seiten, darunter ein grüner Garten.

Zur Wohnung zählen neben drei schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sondern auch ein separates Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer und dem angrenzenden Balkon aus können Sie den Sonnenuntergang am Abend genießen. Dieses großzügige Zimmer ermöglicht es, einen Ess-, Home-Office- oder Hobby-Bereich einzurichten. Ebenfalls im Schlafzimmer wurde eine Homeoffice-Fläche eingerichtet.

Eine Abstellkammer und ein großer Schrank in der Diele bieten viel Stauraum. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Jeder Eigentümer hat auch ein Gemüsegarten eingerichtet.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage und die Pool-Parkplätze auf dem Grundstück stehen für Ihr Auto bereit. Das E-Auto/den E-Roller können Sie direkt in der Garage laden.
Im Keller kann man Fahrräder abstellen.

Im Haus wohnen 6-Parteien. Die Treppenhausreinigung erfolgt in Eigenregie.

Derzeit gibt es keine (Makler-)Provision.
Die Wohnung wird zum 01.01.2025 bezugsfertig, ein früheres Einzugsdatum kann verhandelt werden.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- In Schlaf- und Wohnzimmer: Parkett (kürzlich überholt)
- In Kinderzimmer: Korkboden
- Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Einbauküche möbliert (altmodisch) mit funktionsfähige Küchengeräte (aus 2011+)

Durchgeführte Renovierungen in der letzte 3 Jahre:
- Neue Fenster und Balkontür mit Rolladen (teils elektrisch und teils mit Fliegengitter).
- Korkboden in Kinderzimmer
- Schallisolierung der Wand zur Nachbarwohnung (Schlafzimmer)
- Neuen Stromverteiler mit FI-Schalter
- Drehstromanscluss (Dreiphasen, bis zu 11 kW) für E-Auto in der Garage (Ladestation muss separat erworben werden)
- Moderne Heizkörper

Noch dieses Jahr:
- Glasfaser

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht