Mit 2 Loggien und 1 Garage

Objektbeschreibung

Die großzügige, vermietete Dachgeschosswohnung, mit u. a. zwei Loggien und einer Garage, liegt in der dritten Etage eines gepflegten 5-Familienhauses in guter, ruhiger, zentraler Unterstadtlage von Kleve.

Errichtet wurde das Gebäude um das Jahr 1982 auf einem 483 m² großen Grundstück. Ursprünglich bestand das Dachgeschoss aus zwei Wohnungen, welche zu einer ca. 100 m² großen Wohnung zusammengelegt wurden.
Der Miteigentumsanteil beträgt 101/360stel.

Zur Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken, Standort der Gasetagenheizung) Schlafzimmer mit Loggia, zweites Schlafzimmer und Wannenbad (Badewanne, WC, Waschbecken).

Der Dachboden wird mittels einer Einschubtreppe vom Wohnungsflur aus erschlossen und ist mit zwei beheizbaren Abstellräumen ausgebaut.
Im Keller befinden sich zwei eigene Kellerräume sowie zwei Gemeinschaftsräume (Waschen und Trockenraum).

Aktuell beträgt die Grundmiete, inklusive Garage, EUR 8.640,00 im Jahr. Die Nebenkosten werden einmal jährlich, gemäß den mietvertraglichen Regelungen, auf die Mieter umgelegt.
Die Hausverwaltung obliegt einem Bewohner des Objektes, der jährlich die Abrechnungen erstellt. Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 120,00 im Monat. Instandhaltungsrücklagen werden zurzeit nicht gebildet.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung im Duschbad.
Sollte das Mietverhältnis zukünftig enden, muss die Wohnung renoviert werden um eine gute Vermietbarkeit zu gewährleisten.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach individueller Absprache.

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Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Gasetagenheizung
Gegensprechanlage
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
zwei Loggien
eigene Garage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de