Moderne Erdgeschosswohnung in Idstein – Baujahr 2017

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser beeindruckenden, modernen Etagenwohnung im charmanten Idstein. Diese stilvolle Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2017 bietet Ihnen auf großzügigen 97,07 Quadratmetern eine ideale Kombination aus Komfort und Eleganz.

Die Wohnung beeindruckt mit einer effizienten Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Ein Highlight ist das hochwertige Badezimmer, das mit modernen Armaturen und exquisiten Materialien ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.

Der Wohnbereich besticht durch einen eleganten Laminatboden, während der Steinfließboden in Küche und Badezimmern für eine edle Note sorgt. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Für gemütliche Abende sorgt der stilvolle Kamin.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit eigener kleiner Grünfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Die zentrale Lage in Idstein bietet kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichen.

Erleben Sie modernes Wohnen in bester Lage – diese Erdgeschosswohnung in Idstein wird Sie begeistern!

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Ausstattung

3 Zimmer Erdgeschosswohnung
Baujahr 2017
(1.029/1000 Miteigentumsanteil)
im EG eines 9-Parteien-Hauses

97,07 m² Wohnfläche + Keller
Wohn- / Esszimmer, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, 2 Flure, Terrasse mit kleinem Garten

Moderne Wasserenthärtungsanlage

Gemeinschaftsfahrradraum im Keller

1 PKW Tiefgaragenplatz mit separat abschließbare Parknische jeweils mit Fernbedienung steuerbar

Automatisches Bewässerungssystem im Garten

Aufzug

Laminat und Steinfliesenboden
Fenster: Fenster: PVC weiß mit elektrischen Rollläden und smarter Bedienung
Heizung: Effiziente Gas-Fußbodenheizung mit smarter Bedienung
Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 60.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.