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87437 Kempten
- 980.000,00 €
- Kaufpreis
- 221,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
980.000,00 €
Hausgeld
800,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6986633
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010295
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-05-30
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
71,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2000
Objektbeschreibung
Diese exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 3 Balkonen bietet auf ca. 221 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnambiente.
Auf zwei Etagen, im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss, haben Sie einen herrlich sonnigen Blick über Kempten.
Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele, von der aus das Wohnzimmer, die Garderobe und das Gäste WC abgehen.
Das beeindruckend weitläufige Wohn-Esszimmer mit Gaskamin und nach oben offenem Giebel ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Von hier gelangen Sie in die geräumige Küche mit einem Essplatz für 4 Personen. Die hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, wurde 2022 eingebaut.
Angrenzend an das Wohnzimmer führt ein Gang in die "Privaträume" mit Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit einem großen Duschbereich, Doppelwaschbecken und WC, Bidet.
Über eine moderne Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage.
Hier finden Sie ein luftiges Gästezimmer mit einem 2. Badezimmer en suite und angrenzendem Lese-/Arbeitsbereich.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Tiefgaragenstellplätze bereit, durch einen sich anschließenden eigenen Keller mit 3 Räumen haben Sie hier noch eine weitere private Nutzfläche.
Selbstverständlich bringt Sie ein Aufzug direkt von der Tiefgarage in den 3. Stock an die Wohnungstüre.
Sie profitieren von einer guten Infrastruktur in Ihrer näheren Umgebung.
Eine Übernahme dieser traumhaften Eigentumswohnung ist nach Absprache möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- separates WC
überwiegend Parkettböden
erstklassige, neuwertige Einbauküche
Gaszentralheizung
in der ganzen Wohnung Fußbodenheizung (geringe Gaskosten durch Funkfernsteuerung)
separates Ankleidezimmer
Abstellraum
3 Balkone
Holz-Isolierglasfenster mit Alu-Beschichtung aussen
im Dachgeschoss überwiegend Kunststoffdachflächenfenster
(alle Dachfenster mit elektrischen Rollos)
Obergeschoss: modernes Tageslichtbad (komplett NEU)
Dachgeschoss: kleines Tageslichtbad
zweites WC
offener Kamin mit Gasanschluss
sehr großer persönlicher Keller (ca. 50qm)
2 Tiefgaragenstellplätze
Lagebeschreibung
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Roland Uygur
Residenzplatz 23
87435 Kempten (Allgäu)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kempten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
