Ansicht
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Balkon
Blick vom Balkon
Wohnen
Blick von der Küche
Bad
Kennwert Energieausweis
++Vermietete 3-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz ++
78048 Villingen-Schwenningen
- 239.000,00 €
- Kaufpreis
- 95,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
239.000,00 €
Hausgeld
287,84 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6986629
Anbieter-Objekt-Nr.
6541
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-01-16
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
95,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
Kapitalanlage: Ihr Mieter ist schon da!
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in stadtnaher Lage von VS-Villingen. Über den Personenaufzug gelangen Sie bequem auf die entsprechende Etage der Wohnung, in die Kellerräume im Kellergeschoss und in die Tiefgarage.
Die Wohnung selbst ist gut geschnitten. Altersbedingt ist jedoch die ein oder andere Renovierungsmaßnahme notwendig. Neben einem geräumigen Wohnzimmer, sind 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC und ein kleiner Abstellraum vorhanden.
Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat, die Küche und das Bad/WC mit Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer sind Dusche und Badewanne vorhanden. Die große Fensterfront im Wohnzimmer lässt viel Licht in die Räume und verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charme.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Balkone, die beide eine wunderschöne Aussicht über die Stadt und die angrenzende Landschaft bieten. Der kleinere Balkon ist dabei vom Schlafzimmer aus begehbar, der größere Balkon vom Wohnzimmer aus.
Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein entsprechender Kellerraum.
Das Auto kann in der dazugehörigen Tiefgarage geparkt werden.
Die Wohnung ist gut vermietet.
Rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
2 Balkone
Tiefgaragenstellplatz
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Betriebskostenvorauszahlung insgesamt 360,62 € ab 01.08.2024, die sich folgendermaßen zusammensetzen:
Betriebskosten 271,62€
Rücklagen 77,40€
Instandhaltungsrücklage 11,60€
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Lagebeschreibung
Villingen-Schwenningen ist mit rund 81.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Bildung:
Die Stadt Villingen-Schwenningen unternimmt große Anstrengungen, um Kindern, Jugendlichen und Erwachsenen ein breites und differenziertes Bildungsangebot bereitzustellen.
Die Stadt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, die mit ganz unterschiedlichen Ansätzen auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen.
Darüber hinaus garantieren diverse Fachhochschulen und Akademien eine Berufsausbildung auf höchstem Niveau.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg-Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Flavia Kaltenbach
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Villingen-Schwenningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
