Hausansicht "Lämmerzahlstift"
Wohnbereich
Küche
Bad
Balkon
Blick vom Balkon
3. Obergeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Gepflegte 2-Zi.-Whg. im Lämmerzahlstift in Neunkirchen a.S.
91233 Neunkirchen a. Sand
- 169.000,00 €
- Kaufpreis
- 57,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6986213
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011405
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-10-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-10-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
133,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Objektbeschreibung
Schon heute an die Zukunft denken!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Lämmerzahlstift bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Das helle Wohnzimmer erhält, Dank der großen Fensterfront, viel Tageslicht und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist der Ostbalkon mit Blick in den Innenhof, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Preis inbegriffen ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und bietet höchsten Komfort. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Der Seniorenhof Lämmerzahlstift wurde 1997 erbaut und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlich-- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Ein medizinischer Service der Diakonie ist direkt im Haus angesiedelt sowie eine Hausarztpraxis im Erdgeschoss und sorgt für eine umfassende medizinische Versorgung.
Die monatliche Pauschale für die erste Person für diesen Service beträgt 200,00 € und für die zweite Person 100,00 €.
Vermietungsdetails:
Die aktuellen Eigentümer möchten als Mieter in der Wohnung bleiben. Die angedachte monatliche Kaltmiete beträgt 600,00 € zusätzlich 30,00 € monatlich für den Außenstellplatz.
Fazit:
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine sichere und lohnende Zukunft im Lämmerzahlstift.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Seniorenhof "Lämmerzahlstift"
- Baujahr ca. 1997
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- 2 Zimmer
- Wohnfläche ca. 57 m²
- ruhiger Ostbalkon in den Innenhof
- Tageslichtbad
- Einbauküche inklusive
- jährlicher Mietertrag von 7.560,00 € vorgesehen
- Stellplatz
Lagebeschreibung
Neunkirchen am Sand ist mit allen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Mit der Bahn aus den Richtungen Nürnberg, Lauf und Hersbruck und über die Autobahn Nürnberg-Berlin ist Neunkirchen am Sand ebenfalls gut angeschlossen.
Am Rande der Fränkischen Alb und in der Nähe der Fränkischen Schweiz gelegen, bietet Neunkirchen am Sand – von herrlichen Wiesen und Wäldern umgeben – ein herrliches Naherholungsgebiet zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Christoph Seitz
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neunkirchen a. Sand auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
