Neubauflair im Grünen!

Objektbeschreibung

Ihr exklusives Zuhause befindet sich in naturverbundener Lage des zweitältesten Stadtteils von Schwäbisch Gmünd in Bettringen. Der ca. 9.000 Einwohner zählende Wohnort bietet alles, was das Herz begehrt. Von mehreren Schulen, die Sie fußläufig erreichen können, bis hin zu einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem idyllischen Spaziergang im Grünen, einem Besuch der vielen Veranstaltungen bis hin zu den unzähligen Vereinsangeboten in der Umgebung - hier ist für jeden was dabei.

Trotz der zentralen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die nahegelegene Bundesstraße (B29) in Richtung Aalen und Stuttgart sorgt Bettringen durch zahlreiche Wiesenflächen und Waldabschnitte für ein ländliches Flair.

Das ca. im Jahr 2016 erbaute Gebäude unterteilt sich in 5 Reihenhäuser, 8 Wohnungen, 3 Apartments sowie einem Gewerbe. Somit ergibt sich eine interessante Kombination hinsichtlich der Eigentümer- und Mieterstruktur. In dem Komplex sind Singles, Familien oder Paare zu Hause. Die attraktive Lage, eine eigene Bushaltestelle und eine ausgewiesene Spielfläche für Kinder locken Bewohner jegliches Alter an.

Die gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche bietet durch die effiziente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung einen hohen Lebenskomfort. Der großzügige, helle Wohn-/ Essbereich besticht durch hohe Decken und beinhaltet einen direkten Zugang zur großen Terrasse in Westausrichtung. Praktische Markisen garantieren hier für Sonnenschutz und Privatsphäre. Die moderne Einbauküche bietet nicht nur genügend Stauraum, sie lädt förmlich zum ausgiebigen Kochen und Beisammensein ein. Sollte der Stauraum dennoch nicht ausreichen, finden Sie nebenan eine Speisekammer. Das zeitlose Badezimmer, ausgestattet mit einem WC, bodenebener Dusche und einer Badewanne ist im Grundriss mittig platziert und somit für Sie und Ihre Gäste von allen Räumen gut erreichbar. Ein separates Gäste-WC befindet sich direkt nebenan. Über den offenen Eingangsbereich gelangen Sie in ein Büro, das auch als Kinderzimmer oder Gästezimmer dienen könnte. Über eine Ankleide erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer.

Im Untergeschoss des Gebäudes ist Ihnen ein eigener Kellerraum im Sondernutzungsrecht zugeordnet. Auch die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich auf dieser Etage.

Da sich die attraktive Wohnung in einem technisch modernen und gepflegten Zustand befindet, kann die Wohnung ohne Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. Im Angebotspreis sind außerdem bereits zwei Carportstellplätze nebeneinander inkludiert. Eine Übernahme des Inventars ist auf Anfrage möglich.

Die Wohnung wird aktuell noch durch die Eigentümer selbst bewohnt, wird jedoch voraussichtlich bis ca. Mitte 2025 frei.

Könnte das Ihr neues Zuhause werden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

- ruhige und attraktive Randlage
- moderne Grundrissgestaltung auf einer Ebene
- stilvolle Einrichtung
- hochwertige Ausstattung
- hohe, helle Räumlichkeiten
- Gas-Fußbodenheizung
- zwei Carports bereits inkludiert
- große Terrasse in Westausrichtung

Sonstige Angaben

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.