Frontansicht
Großzügiges Entrée
Treppenhaus
Kochküche Erdgeschoss
Schlafen im Obergeschoss
Bad mit Wanne im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Bad mit Dusche 2. Obergeschoss
Kinderzimmer 2. Obergeschoss
Wohnbereich im 2. Obergeschoss mit Zugang zum Balkon
Großer Südbalkon
Moderne Gasheizung mit Solartechnik
Seitenansicht
Waschküche
Kellerbereiche
dazugehörige Doppelgarage
Gartenhaus
Erdgeschoss
Obergeschoss + 2. Obergeschoss
Untergeschoss
Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte in Attendorn- Neu Listernohl
57439 Attendorn
- 210.000,00 €
- Kaufpreis
- 154,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
210.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W6986063
Anbieter-Objekt-Nr.
2238-1
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-03-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Solarenergie
gütig bis
2032-03-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
192,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Solaranlage
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
Hell, variantenreich, großzügig, angenehm, gemütlich und wohlig
Auf dem Papier wird hier eine schöne Eigentumswohnung angeboten. Doch bei näherer Betrachtung stellt sich schnell heraus, dass es sich nicht um eine alltägliche Wohnung handelt! Angefangen mit dem eigenen Eingang, der ca. 154 m² großen Wohnfläche - verteilt auf 3 Halbwohnetagen mit zwei Vollbädern, und einem weiteren Kellergeschoss. Hinzu kommen das ca. 580 m² große Wiesengrundstück mit eigener Gartenhütte und die zwei massiven Garagen. Ein wahrlich seltenes Angebot in Bezug auf das Platzangebot und die Großzügigkeit. Und es gibt noch weitere, positive Details zu entdecken! Sicherlich wird auch bei Ihnen das Gefühl aufkommen, hierbei doch viel mehr als nur eine Eigentumswohnung zu erwerben!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
Ein ganz besonderer Charme der Gemütlichkeit verteilt sich in den großzügigen und gepflegten Räumlichkeiten. Durch die versetzte Bauweise der Wohnetagen und dem separaten Eingang kann man die Wohnung unterschiedlich nutzen und auch gut in verschiedene Wohnbereiche aufteilen. Zumal der sonnige Garten mit der eigenen Terrasse, dem großen, überdachten Balkon und dem Gartenhaus weitere Freiräume bietet und einfach zum Verweilen einlädt. Sicherlich sind noch einige Restarbeiten oder geschmackliche Veränderungen durchzuführen, jedoch sind alle Holzfenster zwischenzeitlich erneuert worden und doppelverglast. Die Gasheizung mit der zusätzlichen Solarunterstützung für Warmwasser wurde erst 2007 neu installiert. Das Regenwasser wird in einem großen unterirdischen Tank aufgefangen und dient der kostengünstigen Wasserversorgung des großzügigen Gartens.
Sonstige Angaben
Im Erdgeschoss des Gebäudes wird ein Friseursalon betrieben.
Auf der anderen Hausseite wurde …. ein Anbau mit weiteren Garagen errichtet, der sich ebenfalls in Teileigentum befindet.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in nachgefragter und eher ruhiger Lage zentral in Neu-Listernohl. Die nette Nachbarschaft ist geprägt durch weitere gepflegte Einfamilienhäuser und einem Kindergarten. Die Fußwege zum Biggesee mit all seinen Freizeitaktivitäten sind ebenso schnell erreicht, wie auch der Augustinusplatz als Ortsmittelpunkt. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Sauerlands, bietet der Standort einen idealen Ausgangspunkt, um sowohl die Natur zu genießen und zu erkunden oder um auch schnell mal in die Metropolen des Ruhrgebiets oder des Rheinlands zu gelangen. Attendorn selber ist mit allen Einrichtungen des alltäglichen Lebens schnell mit dem Auto erreicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem
Ansprechpartner
Sparkasse Attendorn Lennestadt Kirchhundem
Marc Rohrmann
Kölner Str. 10
57439 Attendorn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Attendorn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.09.2024 aktualisiert.
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