Großzügige Eigentumswohnung mit Terrasse

Objektbeschreibung

Großzügige Eigentumswohnung mit Terrasse

13503 Berlin

Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung in Berlin, sie ist seit 2017 vermietet.

Das Hauptgebäude wurde 1961 mit Flachdach und einer Garage im Untergeschoss errichtet.
1966 erfolgte der Anbau des Nebengebäudes mit einer weiteren Wohnung. Das Hauptgebäude wurde 1998 umgebaut und durch eine Aufstockung um eine Dachgeschosswohnung erweitert. Die Außenwände der gesamten Bebauung erhielten zeitgleich eine Vorsatzschale aus Sichtmauerwerk.

Im Gebäude befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten.

Bei der Wohnung selbst handelt es sich um die Wohneinheit Nr. 1 im Erdgeschoss des Hauptgebäudes.
Die Wohnung ist eine 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 102,80 m² Wohnfläche ( ca. 107,30 m² mit Anrechnung der Terrasse ). Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen und ermöglicht auch den Zugang zum Garten. Das Mietverhältnis wurde durch den Vermieter gekündigt.
Neben der Garage im Untergeschoss befindet sich auf dem Grundstück noch ein Carport für 2 PKW.

Ein Stellplatz ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Im Keller des Gebäudes befinden sich neben dem Heizungsraum 3 Nebenräume mit ca. 31m², welche gemäß Teilungserklärung der Wohnung zugeordnet sind und sowohl über eine Nebentreppe direkt aus der Wohnung oder über das Treppenhaus erreicht werden können.

Die Wohnung vereint 2/5tel Miteigentumsanteile.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung

Der zentrale Flur mit der angeschlossenen Essdiele erschließt den kompletten Grundriss, bestehend aus
- Flur
- Essdiele
- Küche
- großer Wohnraum mit vorgelagerter Terrasse zur Gartenfläche hin orientiert
- 2 Schlafzimmern
- Bad

Sonstige Angaben

Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.