Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Eingangsbereich

Eingangsbereich

2-Zi-Wohnung in 94518 Spiegelau

94518 Spiegelau

Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
TV
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

79.000,00 €

Hausgeld

257,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1980

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W6985569

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/345-345/010232

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-04-17

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2028-04-16

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

104,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1980

Objektbeschreibung

- Baujahr lt. Energieausweis 1980
- Wohnfläche ca. 58,31m²
- 2 Zimmer
- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- teilrenoviertes Badezimmer (bodentiefe Dusche)
- inkl. großem West-Balkon mit schöner Aussicht
- voll möbliert
- PKW-Stellplätze am Haus vorhanden
- Einbauküche inklusive
- Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2002)

Sonstige Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Spiegelau liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes (Landkreis Freyung-Grafenau) und direkt am Nationalpark Bayerischer Wald auf einer Höhe von 759 m über dem Meer.
Nach Grafenau sind es acht Kilometer, nach Freyung 26 km, nach Zwiesel 20 km und nach Passau 48 km. Der tschechische Grenzübergang Bayerisch Eisenstein oder der Grenzübergang Philippsreut liegen jeweils ca. 35 km entfernt. Der Ort besitzt einen eigenen Bahnhof an der Bahnlinie Zwiesel–Grafenau, die im Zweistundentakt bedient wird.
Unzählige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Spiegelau unter http://www.spiegelau.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Freyung-Grafenau

Matthias Vogl
Passauer Str. 8
94078 Freyung

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