Blick auf das Hauptgebäude
Grundriss
Platz für Garderobe
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Büro/Kinderzimmer
Essbereich
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Parkähnliche Anlage
Parkähnliche Anlage
Parkähnliche Anlage
Kartenansicht
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen
81927 München
- 610.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,38 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
610.000,00 €
Quadratmeter-Preis
7.229,20 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Verfügbar ab
ab sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,32 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6985555
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010551
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-02-21
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
84,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1990
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohngegend in München. Diese Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und schön gestalteten, parkähnlichen Wohnanlage und bietet auf 84 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Der im Jahr 1990 erbaute Komplex ist hervorragend erhalten und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem ins 1. Obergeschoss bringt.
Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale:
Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden ersten Eindruck. Ein angrenzendes Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Küche ist mit einer einfachen, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für all Ihre Kochutensilien. Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Essplatz, ideal für gemütliche Mahlzeiten. Das geräumige Wohnzimmer ist mit gepflegtem Laminatboden ausgelegt und verfügt über einen Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick auf die parkähnliche Anlage bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Es ist der perfekte Rückzugsort zum Entspannen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Ihnen einen Ort der Erholung und Entspannung. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. dem Stellplatz (zzgl. 25.000€) beträgt 635.000€.
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer der besten Wohngegenden Münchens. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, eine moderne und stilvolle Wohnung in bester Lage von München zu erwerben. Ihr Immobilienberater Tobias Ott von der Sparkasse Fürstenfeldbruck steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Oberföhring Stadtbezirk Bogenhausen. Der besondere Stadtteil im Nordosten von München besticht mit vielen Grünflächen, alten Villen und seiner Nähe zur Isar.
Schwabing ist mit der Buslinie 154 im 10 Minutentakt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Über die S-Bahnlinie 8 besteht eine sehr gute Anbindung zum Flughafen.
In der Nähe sind die Golfplätze in Aschheim und Riem, die Tennisanlage, der Fideliopark, FC Rot-Weiß Oberföhring, Kindergarten und die Kinderkrippe.
Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Kunihohstraße/Burgauerstraße (EDEKA), an der S8- Johanneskirchen (REWE), in Dornach (REWE + Getränkemarkt, Lidl, dm) oder mit dem Auto die Riem-Arkaden bei der Messe.
Die Bevölkerungsstruktur ist gemischt. In den letzten Jahren sind viele Familien mit Kindern zugezogen. Ein individualistischer, gehobener Mittelstand prägt das Bild. Es gibt auch viele alt eingesessene Familien, die in der dritten und vierten Generation hier leben. Die Gartenstruktur der Anfangszeit hat sich erhalten, dank eines Bebauungsplans, der einer hohen Verdichtung Grenzen setzt.
Damit ist die Grundstruktur der Siedlung mit großzügigen Gärten, Abständen zu Nachbarn und einer sehr ruhigen Lage auf Dauer gesichert. Gleichzeitig liegt die Siedlung nordöstlich vom SEM-Gebiet für das in den nächsten Jahren viele Infrastrukturerweiterungen geplant sind. Somit wird die Siedlung von der Anbindung durch U-Bahn, Trambahn, Einkauf und Schulen profitieren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Tobias Ott
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
81369 München
Kaufpreis 780.000,00 €
81243 München
Kaufpreis 368.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
