Lichtdurchflutete Wohnung mit 2 Balkonen

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus, mit insgesamt sechs Parteien, wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek in unmittelbarer Nähe von der Alster. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung , im 2. Obergeschoss des Hauses gelegen, verfügt über insgesamt 89 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, einen großzügigen Flur, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie auf ein Vollbad mit Fenster verteilt.
Es wurde eine Sanierung durchgeführt, dabei wurde die Küche, das Bad, die Türen und die Böden erneuert. Die ursprünglichen Fenster wurden in der Vergangenheit durch Doppel verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung der gesamten Immobilie erfolgt zentral über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt 398,-€ und beinhaltet die Rücklagen, den Hauswart und auch die Heizkostenvorauszahlung. Diese gut geschnittene Wohnung besitzt zwei Balkone (Südwest und Südost). Zwei Abstellräume und zwei Trockenräume, einer auf dem Dachboden und ein Abstellraum plus Trockenraum im Keller, runden dieses attraktive Angebot ab. Es gibt ein Fahrradkeller direkt von draußen begehbar.
Die zwei Garagen mit drei Stellplätzen sind Gemeinschaftseigentum und werden in der Regel untervermietet.
Der Dachboden verfügt über weitere großzügige und isolierte Gemeinschaftsfläche von ca. 200 Quadratmeter, die nach Absprache ausgebaut oder verkauft werden können.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten, die teilweise noch Garantie haben.
Die Wohnung kann möbliert übernommen werden, die Möbel sind im Preis nicht enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Achtung der Preis von 698.000,-€ ist ein Mindestgebot! Sie müssen ein Gebot abgeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!