Straßenansicht
Wohnzimmer
Küche
Essdiele
Flur
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Gäste-WC
Wannenbad
Westbalkon
Blick vom Balkon
Wohnen mit Blick über das Bamberger Berggebiet
96050 Bamberg
- 235.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,21 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
235.000,00 €
Hausgeld
362,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
1
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6985199
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/449-449/100244
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-12-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-12-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
114,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines achtstöckigen Mehrfamilienhauses im beliebten Bamberger Osten bietet Ihnen stadtnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die regionale sowie überregionale Infrastruktur.
Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 86 qm teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, drei Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, eine gemütliche Essdiele, ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand. Die zweifach isolierverglasten Fenster wurden 2007 ausgetauscht und sind alle mit Rollläden ausgestattet. Bad und Gäste-WC stammen aus dem Baujahr.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein abgeteilter Kellerraum, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert und wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.
In der Eigentümerversammlung vom 30.06.2022 wurde die Sanierung des Rohrleitungssystems beschlossen. Die für die Planungsphase nötige Sonderumlage in Höhe von 450.000,- € wurde zum 31.08.2022 von allen Eigentümern eingezahlt. Für die Umsetzung sind in den nächsten Jahren voraussichtlich weitere Sonderumlagen erforderlich. Aufgrund den aktuell vorliegenden Informationen ist nochmals mit zwei Sonderumlagen von jeweils ca. 9.400,- €, einzuzahlen voraussichtlich im November 2024 sowie März 2025, zu rechnen.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2016 vermietet und bringt monatlich eine Kaltmiete von 600,- € (ohne Tiefgaragenstellplatz), die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 205,- €.
Das Hausgeld ist ab 1.7.2023 auf 362,- € (inklusive Instandhaltungszuführung) festgelegt.
Ausstattung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Westbalkon
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Gelungener Grundriss
- Tiefgaragenstellplatz
- Gepflegter Gesamtzustand
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Lagebeschreibung
Das Wohngebiet überzeugt durch die perfekte infrastrukturelle Lage sowie das gepflegte Wohnambiente. Die hervorragende Nahversorgung als auch die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw machen diese Lage interessant. Die Nähe zum Erholungsgebiet Hauptsmoorwald, zum Stadion-Freibad oder zum Erlebnis-Hallenbad "Bambados" bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bamberg
Susanne Witz
Schönleinsplatz 1
96047 Bamberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bamberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.09.2024 aktualisiert.
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